Oranjelaan 81421 AK UithoornDorpscentrumcentrum

Ben jij op zoek naar iets bijzonders? In deze charmante woning met erker en openslaande deuren kan je al jouw woondromen uit laten komen. De zonligging is perfect dus je kan heerlijk buiten zitten. Je woont hier op loopafstand van de rivier de Amstel, het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en de halte van de bus en de Amsteltram. Wat wil je nog meer? WAAROM MOET JE DEZE WONING GEZIEN HEBBEN? • Sfeervol woongedeelte met erker en openslaande deuren • Een dakkapel op de tweede verdieping • Drie fijne slaapkamers • Een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde • Het Oranjepark voor de deur • De fijne achtertuin met prima zonligging • Vlakbij de rivier de Amstel en het dorpscentrum • Op loopafstand van de halte van de bus en de Amsteltram DE BEWONER VERTELT Na 22 jaar gewoond te hebben in het Oude Dorp van Uithoorn gaan wij onze woning verlaten. Wij hebben veel plezier beleefd aan onze woning, met het prachtige Oranjepark voor de deur. Voor de jongere kinderen staan daar leuke speeltoestellen en voldoende gelegenheid om te voetballen. Voor jonge schoolgaande kinderen zijn er in de directe omgeving ruim voldoende scholen op loop/fietsafstand. Verder is hier op loopafstand een tramhalte met verbinding naar Amsterdam aanwezig. Als je aan het eind van de straat de hoek om loopt, heb je een mooi uitzicht over de Amstel, ook zijn daar leuke terrasjes om wat te drinken en voldoende restaurants. Ook hebben wij in onze achtertuin in de zomermaanden vele dagen door kunnen brengen, en alleen dit jaar al ruim 80 keer achter op straat kunnen dineren. Ook kan je hier in de zomer vele uren per dag in de zon zitten. In de avond kun je op het bankje in de voortuin genieten met een bakje koffie van de zonsondergang. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis zich net zo thuis gaan voelen als dat wij de afgelopen 22 jaar hebben gedaan en dat zij net zo veel woonplezier zullen hebben. DE KLASSIEKE ENTREE Je komt via de klassieke voordeur binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. GENIETEN VAN DE SFEER EN HET DAGLICHT IN HET WOONGEDEELTE De woonkamer is speels afgewerkt en heeft leuke details. De houten vloerdelen, een glas-in-lood-deur, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde maken de sfeer. De keuken (2022) is in een strakke stijl afgewerkt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer te vinden (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde is een fijne slaapkamer te vinden die uitkijkt op de achtertuin. Beide kamers hebben vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. SLAPEN EN WASSEN OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder is er ruimte voor jouw wasmachine en -droger en is de C.V ketel te vinden. De slaapkamer op deze verdieping is in een lichte kleur afgewerkt en er is een radiator geplaatst. Een tuimelraam en een dakkapel zorgen hier voor daglicht. GENIETEN VAN DE RUIMTE IN DE VOOR- EN ACHTERTUIN De achtertuin is afgewerkt met grote tegels, heeft een perfecte zonligging en een sfeervolle houten berging. Aan de voorzijde heb je privacy door de haag en kan je genieten van de avondzon. PERFECTE LIGGING VLAKBIJ DE AMSTEL EN HET DORPSCENTRUM Je woont op loopafstand van Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. Deze haven ligt aan de "Waterlijn”, een korte boulevard met restaurants, winkels en andere voorzieningen. Haal hier een Italiaans ijsje of reserveer een boot bij de havenmeester en geniet van de vaarverbinding met het de grachten van Amsterdam. Vanuit Uithoorn kan je steden als Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol prima per auto of met het OV bereiken. Geniet van de mogelijkheden van de stad en ga shoppen in het centrum, bezoek een museum of ga naar een festival, een feest of een terrasje. Het openbaar vervoer is goed geregeld, je woont vlakbij een bus- of tramhalte met verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam, Mijdrecht, Breukelen en het busstation van Uithoorn. De Amsteltram is perfect: stap vlakbij jouw woning in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1940. Het wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig onderzoek beschikbaar • Informatie over de omgeving van de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij jou naar de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.