Petrus Steenkampweg 421422 AA UithoornDorpscentrumcentrum

Exclusief wonen aan de Amstel – stijlvol, modern en energiezuinig In het hart van het oude centrum van Uithoorn, in de geliefde en eigentijdse Vinckebuurt, staat dit indrukwekkende hoekherenhuis te koop. De woning biedt maar liefst 181 m² woonoppervlak, verdeeld over vier royale verdiepingen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op een goede locatie! Deze woning is high-end afgewerkt en direct te betrekken. De ligging is mooi: op korte afstand van de rivier de Amstel en de nieuwe jachthaven, waar u kunt genieten van gezellige terrassen en restaurants aan het water. Ook winkelcentrum Amstelplein bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: direct aan de Petrus Steenkampweg bevinden zich busverbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Met de komst van de Amstellijn (sneltram 25) is er bovendien een snelle, directe verbinding met Amsterdam en Amstelveen. Ook steden als Utrecht en Haarlem zijn vlot bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de zijentree komt u bij de voordeur met stijlvolle luifel. Binnen in de hal maken elegante stalen deuren direct indruk en leiden zij naar de royale leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afgesloten extra ruimte, perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of loungehoek. De ruime leefkeuken aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is uitgerust met een exclusieve Poggenpohl keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron, vaatwasser, separate vriezer, royale koelkast, Quooker en Miele wijnklimaatkast. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de lichte en sfeervolle woonkamer, bereikbaar via een stijlvolle stalen deur die direct een gevoel van luxe en elegantie geeft. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren, waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aan de achterzijde is een praktische pantry gerealiseerd, compleet met koelkast en spoelgelegenheid. Vanuit de woonkamer kijkt u aan de voorzijde uit op het prachtige, karakteristieke monumentale oude stationsgebouw van Uithoorn, een uniek uitzicht dat deze ruimte nog specialer maakt. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een handige walk-in closet, waar u al uw kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, waardoor deze verdieping perfect combineert comfort, luxe en functionaliteit. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt een derde, sfeervolle slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4 meter en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en boiler. De woning is tevens voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Tuin: Via de openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met grijze terrastegels en vaste beplanting langs de schuttingen, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een praktische achterom én kunt u de tuin ook via de zijkant van de woning bereiken. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Circa 181 m2 aan woonoppervlak; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten; - Vier verdiepingen; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Bouwjaar 2022; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; - Nieuwe energiezuinige Mitsubishi Warmtepomp, buitenunit is aan de zijkant geplaatst; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een mogelijkheid om te koelen; - Gratis parkeergelegenheid. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Niet-zelfbewoningsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.