Pimpelmees 101423 PA UithoornMeerwijk

READY TO MOVE IN WONEN AAN HET WATER, UITGEBOUWD, INSTAPKLAAR EN MET EIGEN PARKEERPLAATS Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze instapklare eengezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en fraai uitzicht op een monumentale boerderij. Dankzij de ligging aan het water en de in 2022 vernieuwde achtertuin ervaart u direct het bijzondere karakter van dit huis. Een eigen parkeerplaats met laadpaal maakt het geheel compleet. Dit is geen standaard rijwoning, maar een fijn thuis met veel licht, ruimte en slimme extra’s. Perfect voor gezinnen en voor wie comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u geniet van extra rust. Het huis is goed onderhouden en biedt luxe en comfort, zoals kunststof kozijnen (2020) met HR++ glas, een aluminium voordeur met HR+++ glas en vingerscan, 3 dakkapellen en een moderne keuken uit 2020. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de entree met trapkast, meterkast (3-fase en glasvezelaansluiting) en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht, tuingericht en voorzien van een convectorput, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een zwart-wit combinatie met marmerlook werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) een grote dakkapel heeft. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonwerend screen. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Er zijn volop mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop met werkruimte met een woningbrede dakkapel met rolluik, airconditioning en bergruimte. Aan de voorzijde is een slaapkamer met dakkapel en rolluik. De separate technische ruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt plaats aan de mechanische ventilatie-unit en de ATAG C.V.-combiketel (2022). BERGVLIERING Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. ACHTERTUIN De achtertuin, geheel vernieuwd in 2022, ligt op het oostzuidoosten en grenst aan het water. Hier kunt u genieten van lange zomerse dagen op het ruime terras of van het uitzicht over het water en de monumentale boerderij. Er is weliswaar zicht op de buren, waardoor de tuin geen volledig privéterrein is, maar de combinatie van water, groen en ruimte maakt het een prettige buitenruimte. Een elektrisch zonnescherm, kunstgras en buitenkraan maken het geheel compleet. OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Meerwijk-West. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Het oude dorp van Uithoorn en het winkelcentrum Amstelplein liggen op relatief korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig: de bus en sneltram richting onder andere Station Zuid in Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol goed toegankelijk. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar (ready to move in); • Uitgebouwde woonkamer met veel licht; • Moderne keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur; • Fraai uitzicht op een monumentale boerderij; • Vernieuwde achtertuin (2022) aan sierwater; • Eigen parkeerplaats met laadpaal; • Kunststof kozijnen (2020) met HR++ glas; • Aluminium voordeur met HR+++ glas en vingerscan-toegangssysteem; • Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast een digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!