Prinses Christinalaan 1151421 BG UithoornThamerdal

In een rustige, groene woonwijk met een prettige en kindvriendelijke sfeer ligt deze ruime eengezinswoning met 4 (slaap)kamers, een doorzon woonkamer en een diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy. Hoewel de woning instap klaar is, biedt de woning ook mogelijkheden tot bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde. De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Uithoorn en heeft een gunstige ligging ten opzichte van o.a. Amstelveen en Amsterdam. Woonoppervlakte circa 116 m². INDELING: BEGANE GROND: Lichte entree met toegang naar toilet, doorzon woonkamer, en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van 10 groepen, kookgroep, beltrafo, aardlekschakelaar en kelderkast. Royale doorzon woonkamer met erker aan voorzijde, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, oven, koel/vriescombinate en Bora kookplaat. De keuken biedt toegang tot de tuin, evenals de woonkamer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers, separaat toilet en badkamer. De eerste etage beschikt over 3 (slaap)kamers, allen afgewerkt met een nette parketvloer. De derde (slaap)kamer is toegankelijk via één van de (slaap)kamers en daardoor ideaal te gebruiken als werkkamer, babykamer of walk-in closet. Met het realiseren van een extra deur vanaf de overloop is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een zelfstandige (slaap)kamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De complete badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, handdoekradiator en twee wastafels met meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunstof kozijnen met isolatieglas. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop met opstelplaats voor de cv-installatie (Intergas HRE 2023), bereikt u de vierde ruime (slaap)kamer. Deze (slaap)kamer is voorzien van knieschotten met veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. De gehele etage is voorzien van een vinylvloer. TUIN: De nette voortuin met heg biedt privacy en zorgt voor afstand tot de weg. De zonnige diepe achtertuin van ruim 17 meter diep is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. In de tuin treft u een stenen berging voorzien van elektra, plantenborders, een buitenkraan, een zonnescherm en een grasveldje. De tuin heeft een achterom en biedt veel privacy. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp van Uithoorn op korte loop- en fietsafstand gelegen. Tevens is het winkelcentrum het Zijdelwaard ook op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, verschillende fitness centra en diverse sportverenigingen. Het Oude Dorp biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden en kleinschalige culturele voorzieningen langs de rivier de Amstel. Het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand ligt het busstation en de sneltram richting Amstelveen en Amsterdam, met een directe aansluiting op het Stadshart en Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de N201, A2, A9 en A10 rijd je snel richting Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Haarlem. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse bos, rivier de Amstel, de Westeinder- en Vinkeveense plassen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen, varen en andere watersportactiviteiten. BIJZONDERHEDEN: • Tuingerichte woonkamer; • 4 (slaap)kamers; • Gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas; • Kunststof dakkapel aan de achterzijde; • Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten; • Centraal gelegen woning nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. OPLEVERING: In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!