Prinses Christinalaan 571421 BE UithoornThamerdal

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een brede groenstrook in de geliefde woonwijk Thamerdal. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over drie royale slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een zeer riante achtertuin op het zuidwesten met onder andere een jacuzzi, waterpartijen en verschillende terrassen. Het huis is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 14 zonnepanelen. De garage is bovendien eenvoudig om te bouwen tot een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra slaapkamer, wat deze woning extra veelzijdig maakt. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en groen willen combineren. WONEN Via de entree kom je in de hal met open spiltrap naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. KOKEN De keuken is praktisch en ruim opgezet met een opstelling aan weerszijden, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker voor warm, kokend ,gekoeld en gekoeld bruisend water, dubbele spoelbak, inductiekookplaat met grill, afzuigkap, Miele inbouw koffiemachine, Combi stoomoven, een vacuumeerlade en warmhoudlade, koelkast en een vaatwasser. Het natuurstenen werkblad is onderhoudsarm en stijlvol. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. SLAPEN In het trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping zijn speels geplaatste ramen verwerkt, die zorgen voor een prettige daglichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon over de gehele breedte met een decoratief hekwerk en uitzicht over de tuin. Dankzij de airconditioning is het hier ook in de zomer comfortabel slapen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is eveneens royaal van formaat. Deze kamer is licht en zonnig door de openslaande deuren en het daklicht, heeft veel bergruimte in de knieschot kasten en vaste kasten. Er is een badkamer en suite met eigen toilet. BADEN De eerste badkamer is en suite met de master bedroom en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De verwarmde en verlichte spiegel en het raam zorgen voor extra comfort, daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede badkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal als kinder- of gastenbadkamer. Op de begane grond is bovendien een ruime wasruimte aanwezig, bereikbaar via de tuin. GARAGE EN BERGING De garage is aan het huis verbonden en voorzien van elektriciteit en water. Deze is aan de voorzijde bereikbaar via een roldeur en aan de achterzijde via de wasruimte. De garage beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, en kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werkkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er naast de wasruimte nog een berging en achter in de tuin een tuinhuisje voor barbecue en tuinspullen. BUITEN De grote verrassing van deze woning is de ruime en fraai aangelegde achtertuin. Met waterpartijen, houten vlonders, een jacuzzi met buitendouche, een buitenkeuken beide met warm en koud stromend water en een terrasoverkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen en tot laat in de avond buiten te zitten. De hoge bomen achter de tuin zorgen voor een groene, rustige sfeer en optimale privacy. Ook de voortuin is ruim van formaat. De brede groenstrook langs de weg (eigendom van de gemeente) wordt gedoogd gebruikt als oprit ter hoogte van de garage, wat zorgt voor extra parkeergemak en privacy. LOCATIE De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp van Uithoorn op korte fietsafstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Het Oude Dorp biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden en kleinschalige culturele voorzieningen langs de rivier de Amstel. Het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand ligt het busstation en de sneltram richting Amstelveen en Amsterdam, met een directe aansluiting op het Stadshart en Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de A2, A9 en A10 rijd je snel richting Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Haarlem. Voor ontspanning en recreatie liggen de Westeinderplassen en rivier de Amstel op korte fietsafstand, ideaal voor wandelen, fietsen, varen en andere watersportactiviteiten. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 1959; • Perceeloppervlakte ca 297 m²; • Woonoppervlakte ca 140 m²; • Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; • Energielabel A, voorzien van 14 zonnepanelen; • Zeer royale tuin op het zuidwesten met jacuzzi; • Garage met mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis; • Riolering recent grotendeels vernieuwd; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a wonderfully spacious semi-detached family home, set along a wide green verge in the popular residential area of Thamerdal. This comfortable family house offers three generous bedrooms, two bathrooms, three toilets, a garage and off-street parking on private grounds. The property features an exceptionally large south-west facing rear garden with, among other things, a jacuzzi, water features and several terraces. The house is energy-efficient (energy label A) and equipped with 14 solar panels. The garage can easily be converted into a home office, practice room or additional bedroom, making the property particularly versatile. In short: an ideal home for families seeking space, comfort and greenery. LIVING The entrance leads into the hallway with an open spiral staircase to the upper floors. The hallway includes a toilet with washbasin, the meter cupboard and a built-in storage cupboard. From here, you access both the kitchen and the living room. The living room is bright thanks to large windows at both the front and rear. There is ample space for a generous seating area and a large dining table for gatherings with family and friends. The living room provides direct access to the spacious rear garden. KITCHEN The kitchen is practical and generously laid out with units on both sides, offering plenty of worktop and storage space. It is fitted with high-quality appliances, including a Quooker providing hot, boiling, chilled and sparkling water, a double sink, induction hob with grill, extractor hood, Miele built-in coffee machine, combi steam oven, vacuum drawer, warming drawer, fridge and dishwasher. The natural stone worktop is stylish and easy to maintain. The rear garden is also accessible from the kitchen. BEDROOMS The stairwell to the first and second floors features playfully positioned windows that provide pleasant natural light. The first floor comprises two spacious bedrooms and a luxury bathroom. The main bedroom is located at the rear and features a full-width balcony with decorative balustrade overlooking the garden. Air conditioning ensures comfort during the summer months. The front bedroom has a French balcony. The third bedroom is on the attic floor and is also generously sized. This bright, sunny room benefits from French doors and a roof light, ample storage in eaves cupboards and built-in wardrobes, and an en-suite bathroom with its own toilet. BATHROOMS The first bathroom is en suite to the main bedroom and is luxuriously finished with a spacious walk-in shower, bathtub and double washbasin with vanity unit. A heated, illuminated mirror and a window provide additional comfort, daylight and natural ventilation. The second bathroom, located on the attic floor, is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet—ideal as a children’s or guest bathroom. There is also a spacious laundry room on the ground floor, accessible via the garden. GARAGE AND STORAGE The garage is attached to the house and fitted with electricity and water. It is accessible from the front via a roller door and from the rear via the laundry room. The garage includes a loft storage area, accessed by a pull-down ladder, and can easily be converted into a workspace, practice room or additional bedroom. In addition, there is a separate storage area next to the laundry room and a garden shed at the rear for barbecue equipment and garden tools. OUTDOOR SPACE The real highlight of this property is the spacious, beautifully landscaped rear garden. Featuring water features, wooden decking, a jacuzzi with outdoor shower, an outdoor kitchen—both with hot and cold running water—and a covered terrace, this is a wonderful place to relax and enjoy outdoor living well into the evening. Tall trees behind the garden create a green, tranquil atmosphere with excellent privacy. The front garden is also generously sized. The wide green verge along the road (municipal property) is used by tolerance as a driveway at garage level, providing additional parking convenience and privacy. LOCATION The house is situated in a quiet, green residential area with a pleasant, family-friendly atmosphere. For daily shopping, the Amstelplein shopping centre and the Old Village of Uithoorn are within short cycling distance. Primary and secondary schools, childcare facilities and various sports clubs are located nearby. The Old Village also offers a varied selection of restaurants and small-scale cultural amenities along the River Amstel. Public transport is well organised, with a bus station and the fast tram towards Amstelveen and Amsterdam within walking distance, offering direct connections to Stadshart and Amsterdam Zuid. By car, major roads are easily accessible. The A2, A9 and A10 provide quick routes to Amsterdam, Utrecht, Schiphol and Haarlem. For leisure and recreation, the Westeinder Lakes and the River Amstel are within easy cycling distance, ideal for walking, cycling, boating and other water sports. HIGHLIGHTS -Built in 1959; -Plot size approx. 297 m²; -Living area approx. 140 m²; -Three bedrooms, two bathrooms and three toilets; -Energy label A, fitted with 14 solar panels; -Exceptionally spacious south-west facing garden with jacuzzi; -Garage with potential for home office or practice room; -Drainage system largely renewed recently; -Asbestos and age clauses apply; -Completion in consultation; quick handover possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "