Riet 41422 SW UithoornLegmeer

Ruime en verrassend complete gezinswoning met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht in De Legmeer! Welkom in deze ruime en fijne gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Legmeer in Uithoorn. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een garage, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. Tel daarbij het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde en de prettige ligging in een groene woonomgeving op en het geheel vormt een heerlijk thuis voor gezinnen en iedereen die graag de ruimte heeft. De Legmeer is een rustige, grotendeels residentiële wijk met veel groen voorzieningen en een brede school met basisonderwijs en kinderopvang en speelplaatsen liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de N201 en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, mede dankzij de nabijheid van de Amsteltram met directe verbinding naar Station Amsterdam-Zuid. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin, die grenst aan een rustig veldje en beschikt over vrij uitzicht, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich ruimte voor een garderobe, het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een gezellige eethoek bij het raam. Hier kijkt u prettig uit over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, veel werkblad en volop kastruimte. De keuken staat door middel van een half muurtje met blad in verbinding met de woonkamer, waardoor er een fijne openheid en contact met de rest van de leefruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer, waar de grote schuifpui voor veel daglicht zorgt. Via deze schuifpui, voorzien van een hor, loopt u zo de achtertuin in. De open wenteltrap vormt een mooi onderdeel van de woonkamer en leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote raampartij. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde ligt de inpandige badkamer. Deze is uitgerust met mechanische ventilatie, een ruime douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een praktische kast in L-vorm met volop ruimte voor opslag, maar dit kan bijvoorbeeld ook worden ingericht als extra garderoberuimte of inloopkast. Naast deze kast bevindt zich nog een kast met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, eveneens voorzien van grote ramen. In al deze kamers zijn ramen voorzien van horren. De overloop en drie slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een novilonvloer. Met vier volwaardige slaapkamers is deze verdieping ideaal voor een gezin, maar natuurlijk zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. TUIN Een absolute plus van deze woning is de prachtig verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u gedurende de dag volop van de zon genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat ook op zonnige dagen een fijne schaduwplek kan worden gecreëerd. De tuin is netjes betegeld en voorzien van volwassen, vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Bovendien heeft u aan de achterzijde vrij uitzicht en geen inkijk, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra. Naast de garage bevindt zich een praktische poort met toegang tot de achterzijde van de woning, waar u tevens nog een parkeerplaats tot uw beschikking heeft. Een bijzonder praktische combinatie! Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en grotendeels betegeld, met borders met vaste beplanting en een mooi rond dennenboompje op stam, liggend aan een ruimtelijke, rustige groenzone. PLUSPUNTEN: + Garage en nog een tweede parkeerplaats + Woning gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer + Alle puien zijn van kunststof met dubbelglas + Alle ramen voorzien van horren + Electrisch zonnescherm aan de achterpui + Alle dagelijkse voorzieningen nabij OMGEVING Uithoorn is een moderne en actieve gemeente met circa 29.250 inwoners. Het oudste gedeelte van Uithoorn is direct gelegen aan de rivier de Amstel en de haven biedt plaats aan grote en kleine boten. Winkels, restaurants en scholen zijn voldoende aanwezig. Bereikbaarheid: gelegen ten zuiden van Amstelveen heeft Uithoorn een uitstekende bereikbaarheid. Uithoorn is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 30 minuten van Utrecht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TRANSLATION IN ENGLISH: Spacious and Surprisingly Complete Family Home with Garage, Sunny Garden and Unobstructed Views in De Legmeer! Welcome to this spacious and comfortable family home, situated in a quiet and child-friendly location in the popular De Legmeer neighbourhood in Uithoorn. The property offers no fewer than four bedrooms, a garage, a sunny southwest-facing rear garden and a second private parking space. Combined with the unobstructed views to both the front and rear and its pleasant location in a green residential setting, this property makes a wonderful home for families and anyone who appreciates plenty of space. De Legmeer is a quiet, predominantly residential neighbourhood with plenty of greenery and amenities. A primary school, childcare facilities and playgrounds are all within walking distance. Thanks to its convenient location, the N201 and surrounding towns and cities are easily accessible. Public transport is also excellent, partly due to the nearby Amsteltram, offering a direct connection to Amsterdam Zuid station. GROUND FLOOR The entrance to the property is reached via the well-maintained front garden, which borders a quiet green area and enjoys an unobstructed outlook. The hallway provides space for a wardrobe, a separate toilet with washbasin and access to the living room. The living room is wonderfully bright and spacious. At the front of the property is the kitchen, with a cosy dining area by the window. From here, you have a pleasant view of the front garden. The kitchen is equipped with various appliances, including a fridge-freezer, four-burner gas hob with extractor hood, oven and freestanding dishwasher. There is also a double sink, plenty of worktop space and ample cupboard storage. A half-height wall with a worktop connects the kitchen to the living room, creating a pleasant sense of openness while maintaining contact with the rest of the living space. At the rear is the generous sitting area, where the large sliding doors provide an abundance of natural light. The sliding doors are fitted with an insect screen and provide direct access to the rear garden. The open spiral staircase is an attractive feature of the living room and leads to the first floor. The entire ground floor is finished with a practical tiled floor. FIRST FLOOR The spacious landing provides access to no fewer than four bedrooms and the bathroom. At the front are two generous bedrooms, both featuring large windows. The bathroom is centrally located between the front and rear bedrooms. It is equipped with mechanical ventilation, a spacious shower cubicle, toilet, vanity unit with mirror and heated towel radiator. The landing also features a practical L-shaped storage cupboard offering plenty of storage space. This could also be used as additional wardrobe space or a walk-in closet. Next to this cupboard is another storage cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection. At the rear are two further spacious bedrooms, also featuring large windows. All bedrooms have windows fitted with insect screens. The landing and three of the bedrooms are finished with parquet flooring. The principal bedroom at the front has a Novilon floor covering. With four full-size bedrooms, this floor is ideal for a family, while the rooms can of course also be used as a home office, hobby room or guest bedroom. GARDEN One of the property's absolute highlights is the beautifully maintained southwest-facing rear garden. This is a wonderful place to enjoy the sunshine throughout the day. An electrically operated awning is fitted to the rear façade, allowing you to create a comfortable shaded area on sunny days. The garden is neatly paved and features mature, established planting. There is plenty of space to create several seating areas. In addition, the rear garden enjoys an unobstructed outlook with no overlooking properties, providing a wonderful sense of privacy. The garden also features an outdoor tap and direct access to the garage. The garage is equipped with electricity. Next to the garage is a practical gate providing access to the rear of the property, where you also have a second private parking space. A particularly convenient combination! The front garden is also well maintained and largely paved, with planted borders and an attractive small pine tree on a standard. The garden borders a spacious and peaceful green area, creating a pleasant and open setting. KEY FEATURES + Garage and an additional private parking space + Located on a street with local traffic only + All window frames and door frames are made of uPVC and fitted with double glazing + All windows are fitted with insect screens + Electrically operated awning at the rear façade + All everyday amenities are close by + Four full-size bedrooms + Sunny southwest-facing rear garden + Unobstructed views to both the front and rear SURROUNDINGS Uithoorn is a modern and vibrant municipality with approximately 29,250 inhabitants. The oldest part of Uithoorn is situated directly along the River Amstel, and the harbour accommodates both large and small boats. There is a good range of shops, restaurants and schools in the area. Accessibility: Located south of Amstelveen, Uithoorn offers excellent connections. Amsterdam can be reached in approximately 20 minutes, while Utrecht is around 30 minutes away. The nearby Amsteltram provides a direct connection to Amsterdam Zuid station.