Rosmarijn 241422 SP UithoornLegmeer

Goed onderhouden en zo te betrekken riante 5-KAMER WONING met moderne keuken (2021)en badkamer, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's op eigen terrein. Dankzij de ligging op het westen geniet je in de achtertuin en op het westelijk gelegen balkon volop van de middag- en avondzon. Het tweede balkon op het oosten zorgt juist voor een fijne plek om de dag met een kop koffie in de ochtendzon te beginnen. Daarnaast biedt het vrije uitzicht een prettig gevoel van ruimte en privacy. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Legmeer. Op loopafstand tref je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn in de buurt gelegen. Fietsen, wandelen en varen kan je doen aan De Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De bus- en tramhalte bevinden zich tevens op loopafstand aan. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met garderobe, een uitgebreide moderne meterkast (2021) en een praktische bergkast. De ruime wasruimte biedt volop kastruimte (ter overname) en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaap- of werkkamer. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en een afvoer is het bovendien mogelijk hier een keukenblok te realiseren. Via deze kamer loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in. Hier staat een vrijstaand houten chalet, ideaal voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich een verwarmde berging, voorzien van elektra en recent vernieuwde kozijnen met dubbele deuren. EERSTE VERDIEPING: Op de overloop bevinden zich het toilet en een fonteintje. Via de stijlvolle zwarte stalen glazen schuifdeur bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een zonnescherm en een schuifpui naar het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken direct het balkon op het oosten op. De verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers, beide voorzien van een screen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, tevens voorzien van een screen. De moderne badkamer uit 2020 is uitgevoerd in een grijze kleurstelling en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met zitje en nisje, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich de stookkast met de Intergas cv-ketel uit 2021. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1973. - Energielabel A. - Woonoppervlakte 143 m². - Horren en hordeuren voor alle ramen en deuren aanwezig. - Het dak is januari 2026 volledig vernieuwd (hittewerende witte dakbedekking) en geïsoleerd. - Begane grond voorzien van triple glas (2023) en de overige verdiepingen dubbel glas (2020).. - CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar circa 2021. - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------