Slauerhofflaan 141422 DH UithoornZijdelwaard

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met ruimte voor het hele gezin, vlak bij het Libellebos Op een fijne hoek in de kindvriendelijke wijk Zijdelwaard staat deze ruime en stijlvol gerenoveerde eengezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de zijkant biedt de woning maar liefst 165 m² netto woonoppervlak en 237 m2 bruto woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen en een bergzolder. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd: nieuwe vloeren, strak stucwerk en schilderwerk, nieuwe binnendeuren, een nieuwe keuken, een tweede badkamer, een dakkapel aan de voorzijde en een volledig opnieuw aangelegde voor- en achtertuin. Met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming woont u hier ook nog eens comfortabel en zuinig. Instappen en genieten! Begane grond Via de voortuin met een fraai bestraat pad bereikt u de entree. De lichte hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een handige kast en de trap naar de eerste verdieping. Overal ligt een warme visgraatvloer, wat de begane grond een mooi doorlopend geheel geeft. De woonkamer is royaal en tuingericht. Door de brede glazen pui met schuifdeur valt er volop daglicht binnen en loopt u zo het terras op. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant en biedt plek aan een grote eettafel. Een open wenteltrap leidt vanuit de eetkamer naar de ruimte boven de uitbouw, een echte eyecatcher in de woonkamer. De semi-open keuken ligt aan de voorzijde en is in maart 2024 geplaatst. Het is een klassiek-moderne keuken in een U-opstelling met een bar met zitplaatsen, een donker werkblad en volop kastruimte. De keuken is voorzien van onder meer een kookplaat, een afzuigkap, een inbouwoven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Aan de voorzijde, naast de eetkamer, ligt een aparte kamer. Deze is nu ingericht als thuiswerkplek, maar is ook prima te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Deze verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en licht en heeft een fraaie houten lamellenwand. De tweede slaapkamer is een fijne kinderkamer. De derde kamer is nu ingericht als inloopkast met een complete kastenwand, maar kan ook weer als slaapkamer dienen. Op deze verdieping ligt vloerverwarming. De badkamer heeft een hoekbad met douchescherm en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Via de wenteltrap in de eetkamer bereikt u de ruimte boven de uitbouw. Deze grote en lichte ruimte heeft ramen aan twee zijden en is ideaal als bibliotheek, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop staat de opstelling voor de wasmachine en de droger, en in een aparte kast bevindt zich de cv-ketel. Er zijn twee ruime slaapkamers met veel daglicht; de kamer aan de voorzijde ligt onder de nieuwe brede dakkapel. Achter de knieschotten en in de vele inbouwkasten is volop bergruimte. Een grote plus is de tweede badkamer op deze verdieping. Deze is modern afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin met oudere kinderen, of voor logees. Zolder Via luiken bereikt u de bergzolder (vliering) voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De diepe achtertuin (ca. 144 m²) ligt op het zonnige zuidoosten, is volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Direct aan de woning ligt een groot terras met moderne lichte tegels, daarachter een gazon van kunstgras en borders met beplanting langs de schutting. Achter in de tuin staan twee bergingen voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Ook de voortuin (ca. 53 m²) is nieuw aangelegd. Ligging De woning ligt in Zijdelwaard, een groene en kindvriendelijke wijk met speeltuinen om de hoek. Het Libellebos ligt op loopafstand en ook fietsen langs de Amstel is zo gedaan. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar het overdekte winkelcentrum Zijdelwaard. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol, en een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam ligt op korte afstand. Parkeren kan vrij in de buurt; een vergunning is niet nodig. Kenmerken • Hoekwoning, bouwjaar 1986, met uitbouw aan de zijkant • Woonoppervlakte ca. 165 m² en 237 m2 bruto woonoppervlak • Perceeloppervlakte 304 m² • Achtertuin op het zuidoosten met achterom • Externe bergruimte ca. 12,5 m² (twee bergingen in de achtertuin) • Vijf slaapkamers, twee werkkamers en twee badkamers • Energielabel A; 12 zonnepanelen (in eigendom) • Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ beglazing • Vloerverwarming (warm water) in de woonkamer en op de eerste verdieping • Cv-ketel Remeha; mechanische ventilatie • Keuken met inbouwapparatuur en Quooker (maart 2024) • Nieuwe vloeren, stucwerk, schilderwerk en binnendeuren • Nieuwe badkamer, nieuwe dakkapel aan de voorzijde, nieuwe voor- en achtertuin • Buitenschilderwerk en gevelreiniging in 2026 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Vrij parkeren in de buurt Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!