Thamerweg 1141422 XL UithoornDorpscentrumcentrum

Deze luxe, stijlvol afgewerkte eengezinswoning is gebouwd in 2021 en kan door de koper zó worden betrokken. De huidige eigenaren hebben naast sfeer, veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en efficiëntie. Zo is er gasloos gebouwd, zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en accu's voor energie opslag. Praktisch is dat ruimte temperaturen, ventilatie, verlichting, energie en waterverbruik via de telefoon bedienbaar/uitleesbaar zijn. Bijzonder comfortabel zijn de wand- en vloerverwarming in de badkamer en de plafondkoeling in de masterbedroom. De woning is ingedeeld met 4 royale slaapkamers met ingebouwde kasten, de schuur in de achtertuin is geïsoleerd. De ligging aan de rand van de nieuwbouw bij de Amstel is ideaal. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van een grote speeltuin. Aan het einde van de straat ligt de tramhalte van de Amstellijn die met minder dan 30 minuten Amsterdam bereikt. De jachthaven E-Harbour, gelegen op 5 minuten afstand, verhuurt ligplaatsen. Zo is Amsterdam ook makkelijk via het water te bereiken. Op circa 10 minuten lopen ligt winkelcentrum Amstelplein. Uithoorn is in de afgelopen jaren enorm in populariteit gestegen vanwege de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Het voorzieningenniveau is hoog: zo heeft Uithoorn 2 grote winkelcentra, uitstekende verbindingen, zowel per auto als per openbaar vervoer, een gezellige haven aan de Amstel met leuke restaurants zoals Sjiek en het Spoorhuis en recreëren kan bij het prachtige Zijdelmeer, het Libellebos of in de polders rondom het dorp. Uithoorn beschikt daarnaast over diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs). INDELING Begane grond: entree, hal met moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast/garderobekast. Een taatsdeur leidt naar de gezellige woonkamer aan de achterzijde waar een houtkachel voor extra sfeer zorgt en openslaande deuren leiden naar de achtertuin. Praktisch is de trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer met bies, glad gestucte wanden en een plafond met inbouwverlichting. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in warme kleurstelling, heeft een composiet blad en is voorzien van een SMEG 6-pits gasfornuis (met gasfles), brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De verkopers hebben hier de indeling ten opzichte van het basis ontwerp aangepast, waardoor zowel voor als achter een royale slaapkamer (met ingebouwde kastenwanden) is gerealiseerd. In het midden ligt de ruime badkamer. De badkamer is bijzonder luxe van afwerking met fraai tegelwerk inclusief vloerverwarming. De achterwand en douchehoek zijn voorzien van verwarming en verlichting. Er is een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel aanwezig. Separaat het tweede toilet. In de achter slaapkamer is in de zomer een ideale temperatuur te regelen door middel van vloer- en plafondkoeling. Tweede verdieping: Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is deze etage flink vergroot. Er zijn 2 uitstekende slaapkamers gerealiseerd, beide met een ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde ligt ook de waskamer met een aanrecht en gootsteen. De bergvliering is te bereiken via een trap vanaf de overloop. Het geheel is strak afgewerkt met luxe binnendeuren met fraai deurbeslag, gladde wanden en diverse inbouwverlichting. Op de eerste en tweede verdieping ligt heerlijk zacht tapijt. Samengevat: een turn key eengezinswoning in een aansprekende, moderne stijl! ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning wordt gasloos verwarmd door middel van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming/vloerkoeling en is voorzien van 15 zonnepanelen en accu's voor elektra opslag. Er is balans ventilatie systeem met CO2 sensoren voor een optimaal binnenklimaat. Fijn voor het milieu én uw portemonnee. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m². • Externe bergruimte: circa 5 m². • Bruto inhoud woning: circa 389 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2021. • Hoogwaardig en doordacht afgewerkt. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Energielabel: A+++. • Vrij parkeren. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.