Weegbree 251422 MS UithoornLegmeer

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Stijlvolle Hoekwoning met Tuin, Grachtzicht & Parkeerplaats – Weegbree 25, Uithoorn Welkom bij deze uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer hoekwoning, gelegen in de groene en rustige wijk Legmeer in Uithoorn. Deze moderne, energiezuinige woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, een oprit voor twee auto’s met een aansluiting voor een laadpunt voor elektrische voertuigen, en een fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin. Met vrij uitzicht over de tuin en de gracht, én op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, combineert deze woning comfort, rust en bereikbaarheid—slechts een korte rit met tramlijn 25 naar Amsterdam Zuid. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin met een privéparkeerplaats (voor twee auto's) en een laadpuntvoorbereiding voor een elektrische auto. De hal geeft toegang tot een gastentoilet en de meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van ramen aan drie zijden en een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een composiet werkblad—perfect voor dagelijks koken en gezelligheid. Eerste Verdieping – Slaapkamers met Uitzicht Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee samengevoegde kamers en voelt aan als een luxe hotelsuite, met prachtig uitzicht op zowel de tuin als de gracht. De tweede slaapkamer is licht en luchtig, met een zijraam dat uitkijkt op de gracht—een heerlijke plek voor een leeshoek, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol gemoderniseerd met een nieuwe douchecabine en wastafel. Alle leidingen en voorzieningen verkeren in uitstekende staat. De jacuzzi zorgt voor een vleugje dagelijkse luxe. Tweede Verdieping – Slim Ingerichte Zolder De zolderverdieping beschikt over: Eén kamer met een dakkapel, ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek Een tweede kamer met nieuw dakraam en zijraam met uitzicht op de gracht – perfect als zonnig atelier of inspirerende werkruimte De overloop biedt plaats aan de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-opstelling. Beide kamers hebben knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de vliering. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is met zorg aangelegd en voorzien van: Een stenen berging met elektra Een ingebouwde barbecue Een elektrisch zonnescherm Watertappunten (met tuinslangen) in zowel de voor- als achtertuin Locatie Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Legmeer, omgeven door groen en toch centraal: Op loopafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen Tram 25 biedt een directe verbinding met Amsterdam Zuid Uitvalswegen N201 en N196 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden - Ruime en lichte 4-kamer hoekwoning - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale hoofdslaapkamer met tuin- en grachtzicht - Twee extra zolderkamers (één met dakkapel, één met grachtzicht) - Verzorgde badkamer met jacuzzi, vernieuwde douche en wastafel - 14 zonnepanelen – netto energieopwekker - Energielabel A – toekomstbestendig - Elektrische rolluiken op alle verdiepingen - Recent geschilderd (binnen & buiten) - Eigen oprit voor twee auto’s met laadmogelijkheid - Zonnige tuin met BBQ, elektrisch zonnescherm en buitenkranen - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam via tram 25 - Volledig instapklaar – meubels en styling optioneel over te nemen. Neem alleen je koffer mee en voel je thuis! ------------------- Stylish Corner Home with Garden, Canal Views & Car Parking Welcome to this well-maintained and move-in-ready 4-room corner house, located in the green and peaceful Legmeer neighborhood in Uithoorn. This modern and energy-efficient home features energy label A, 14 solar panels, a private driveway for two cars with socket for EV charger, and a beautifully landscaped southeast-facing garden. With scenic views over the garden and canal, and walking distance to shops, schools, childcare, and sports clubs, this home offers a perfect balance of serenity, comfort, and accessibility—just a short tram ride from Amsterdam Zuid via the new tram line 25. Layout Ground Floor Enter through the front garden with private parking and a socket ready for your EV charger. Inside, the hallway includes a guest toilet and meter cupboard. The bright living room enjoys natural light from three sides and includes a storage space under the stairs. At the front, the modern open kitchen is fitted with built-in appliances and a composite countertop—ideal for everyday cooking and entertaining. First Floor – Bedrooms with a View This level features two well-sized bedrooms: The main bedroom combines what were once two rooms into a spacious retreat with stunning views of both the garden and canal, evoking the feel of a holiday suite. The second bedroom is airy and bright, with a side window overlooking the canal—perfect for enjoying the ducks and geese all year round from a cozy reading nook or workspace. The bathroom has been tastefully updated with a new shower cabin and washbasin. All plumbing and fixtures are in excellent condition, and the jacuzzi adds a luxurious touch for everyday comfort. Second Floor – Smartly Designed Attic The attic includes: One room with a dormer window, ideal for a home office or guest room A second room with a new skylight and side window offering canal views—a perfect sunlit space for work or creative hobbies The landing houses the laundry and boiler setup, and both rooms offer storage behind the knee walls and access to the loft. Garden & Outdoor Features The southeast-facing back garden is low-maintenance and thoughtfully designed, featuring: A stone shed with electricity A built-in barbecue An electric sunshade Water hose connections in both front and back gardens Location Situated in the green and quiet Legmeer area of Uithoorn, this home is close to shops, schools, and childcare. Tram 25 offers direct access to Amsterdam Zuid, and major roads N201/N196 are just minutes away. Key Features - Bright and spacious 4-room corner house - Two bedrooms on the first floor, including a large main bedroom with garden & canal views - Two attic rooms (one with dormer, one with canal views) - Well-maintained bathroom with jacuzzi, updated shower and basin - 14 solar panels (net energy producer) - Energy label A – highly sustainable - Electric shutters throughout - Recently painted (interior and exterior) - Private driveway + socket ready for your EV charger - Garden with BBQ, electric sunshade, and water hose outlets (front & back) - Excellent connection to Amsterdam via tram 25 - Turnkey and move-in ready – furniture and styling optionally available. Just bring your suitcase and settle in!