Leeuwstraat 119981 CM UithuizenUithuizen Centrum

Op zoek naar een karakteristiek HERENHUIS met ruimte voor het hele gezin én extra mogelijkheden voor wonen, werken of ondernemen? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Het woonhuis staat in het centrum van Uithuizen met alle voorzieningen op loopafstand. Een groot pluspunt is de aangebouwde ruimte, die momenteel volledig als woonhuis is ingericht en beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte biedt echter veel meer mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte, winkelpand of atelier. Ideaal wanneer wonen en werken gecombineerd moet worden. Ook voor mantelzorg of het creëren van een zelfstandige leefruimte zijn er interessante mogelijkheden. De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat niet alleen praktisch is voor dagelijks gebruik, maar ook mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich naast 4 slaapkamers, een heerlijk dakterras dat rechtstreeks via een deur op de overloop te bereiken is. Een fijne plek om even buiten te zitten. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, waarmee een flinke bijdrage wordt geleverd aan het verlagen van het energieverbruik en de energielasten. Kortom: karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte en een multifunctionele aanbouw om de woning helemaal naar eigen wens te gebruiken. Wonen, werken, ondernemen of een combinatie ervan.... hier kan het allemaal! Indeling van de woning: Entree, hal met toegang tot de woonkeuken van ca. 22 m² voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en magnetron. Aan de andere zijde van de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, de badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. In het achterhuis is de wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en aansluitend een berging van ca. 8 m². Op de verdieping zijn 4 slaapkamers van ca. 7, 11, 18 en 25 m², en een deur naar het dakterras. Indeling bijgebouw: Entree, woonkamer van ca. 33 m², 2 slaapkamers van ca. 7 en 8 m², half open keuken van ca.22 m² voorzien van o.a. 5-pits gasstel, oven, magnetron en vaatwasser. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Algemene informatie: * Karakteristiek pand * Bouwjaar woning 1915, bouwjaar winkelpand 1992 * Het pand is voorzien van tussenmeters voor elektriciteit en gas * 3x airco aanwezig in de woning, 1 airco in bijgebouw * Energielabel C * 16 zonnepanelen * Dakkapel is vernieuwd in 2025 * Dakterras vernieuwd in 2019