Hoofdstraat 159982 AA UithuizermeedenUithuizermeeden Zuid

*KARAKTERISTIEK *MET ca. 50m2 PRAKTIJK-/WERKRUIMTE (OF DUBBELE BEWONING/MANTELZORG ETC.) *BESLOTEN TUIN Deze karakteristieke 2-1-KAP woning, ontworpen door architect Harm Eltje Nienhuis uit Uithuizermeeden, op een kavel van ca. 471m2, geniet een heel groot pluspunt: De vrijstaande PRAKTIJK-/WERKRUIMTE van ca. 50m2 groot. Deze is gebouwd in ca. 2016 en is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. Door de bouwwijze, afwerking en grootte ook perfect voor bijv. dubbele bewoning/mantelzorg. De woning zelf geniet een fijne indeling met o.a. een L-woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarbij is het goed onderhouden en wordt het keurig bewoond. Maar ook de ruime oprit en de garage zijn zeker functioneel en prettig. Daarnaast is er nog een een heerlijke besloten achtertuin aanwezig. Uithuizermeeden heeft de beschikking over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder onderwijs, treinstation naar de stad-Groningen, sportverenigingen, winkels/supermarkt, huisartspraktijk etc. Kelder: via de hal bereikbare kelder. Begane grond: entree/hal, wandcloset, trapopgang, L-woonkamer ca. 31m2 met houten vloerdelen, zijentree met wasruimte, woonkeuken ca. 13m2 aan de tuinzijde v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, oven, vaatwasser en koelkast). Boven de keuken is een (extra) bergruimte aanwezig. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Daarbij v.v. een dakkapel aan voor- en achterzijde. 2e Verdieping: via vlizotrap; bergruimte (verwarmd en v.v. 2 dakramen). CV verwarmd (Nefit ca. 2009; eigendom); veel muur- en dakisolatie; diverse nieuwe kozijnen met HR++ dubbel glas; zonnescreens (ca. 2021). === Praktijk-/werkruimte: Gerealiseerd in 2016 als yogaruimte en totaal groot ca. 50m2. Daarbij volledig geïsoleerd en v.v. CV-vloerverwarming. Indeling o.a.: entree, wandcloset, pantry, yogaruimte. Maar ook perfect voor dubbele bewoning/mantelzorg etc. dus; multifunctioneel én royaal van opzet. === Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig.