Hoofdstraat 499982 AB UithuizermeedenUithuizermeeden Zuid

Op een herkenbare locatie een de Hoofdstraat in Uithuizermeeden mogen we deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2010 aanbieden; een woning die direct opvalt door haar hoogwaardige afwerking, eigentijdse uitstraling en degelijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd naar Duitse degelijkheid en combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op fraaie wijze. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is luxe uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen. Dankzij de royale raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat in combinatie met de moderne inrichting zorgt voor een aangename en sfeervolle woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoudsgemak is deze woning volledig van deze tijd. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitgerust met 8 zonnepanelen. Daarnaast zorgen de zinken dakgoten en kunststof boeidelen voor een onderhoudsarm geheel. De woning ligt bijzonder mooi op de kavel: niet direct op de weg, wat zorgt voor extra privacy en rust, terwijl er toch een fijne en goed bruikbare achtertuin aanwezig is. De tuin biedt een prettige combinatie van zon en schaduwrijke plekjes, waardoor u hier op ieder moment van de dag comfortabel kunt verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich een berging en een ruime overkapping. Een extra pluspunt is de garage met ruime opbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eventueel bij de woning worden betrokken, waardoor een kantoor, praktijkruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. De bovenverdieping bij het woonhuis betrekken vergt wat meer creativiteit, maar kan ook nog overwogen worden. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie net buiten het centrum van Uithuizermeeden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich echter binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Het treinstation van Uithuizermeeden biedt verbindingen richting Groningen, Winsum, Uithuizen en de Eemshaven. Uithuizermeeden is een levendig dorp met ruim 3.000 inwoners, gelegen in het uiterste noorden van Nederland, nabij de Eemshaven en de Waddenzee. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en uitstekende recreatieve mogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Groninger landschap. Bovendien bereikt u via de Eemshavenweg (N46) binnen circa 25 minuten de stad Groningen met haar uitgebreide culturele voorzieningen, onderwijsinstellingen en horeca-aanbod. Indeling: Begane grond; Entree/ hal (ca. 9m²) met Belgisch hardstenen vloer, toilet (ca. 2m²) voorzien van wandcloset, fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 41m²), open keuken (ca. 18m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een werkeiland, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend een ruime bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HRC ketel 2011. Eerste verdieping; Overloop (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 10m²), slaapkamer (ca. 19m²), badkamer (ca. 8m²) voorzien van Belgisch hardstenen vloer, marmeren wanden, ligbad, douche, design radiator, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; Vliering (ca, 13m²) via vlizotrap bereikbaar. Buiten; Een volledig geïsoleerde garage (ca. 18m²) voorzien van een elektrische deur en zolder. Berging (ca, 8m²), overkapping (ca. 9m²). Goed om te weten: - Waterontharder (ter overname) - 8 zonnepanelen - Keramische dakpannen - Kunststof kozijnen met HR ++ glas