Hoofdstraat 539982 AB UithuizermeedenUithuizermeeden Zuid

*EXCLUSIEF *GELIJKVLOERSE INDELING *4 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS *DUBBELE GARAGE Dit VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar ca. 1997) heeft ruimte, allure en een uitgesproken eigen karakter. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis dat vanaf het eerste moment indruk maakt. De royale maatvoering, bijzondere architectuur, fraaie details en hoogwaardige bouw zijn overal voelbaar. Tel daar de prachtige tuin, dubbele garage en het riante perceel van circa 1.795m² bij op en u begrijpt: deze woning heeft absoluut de wauw-factor. De woning is op traditionele wijze gebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit en het gebruik van duurzame bouwmaterialen. Een investering die zich uiteindelijk uitbetaalt: niet alleen in comfort en uitstraling, maar ook in de degelijkheid en duurzaamheid die u hier direct ervaart. De architectuur en detaillering zijn bovendien allesbehalve alledaags en geven de woning een heel eigen gezicht. Binnen wacht een gerieflijke en verrassend praktische indeling. De zonnige living vormt een fijne plek om samen te komen en dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor verschillende zit- en leefhoeken. De complete keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat u van een comfortabele woonkeuken mag verwachten. Bijzonder prettig is de slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook uitstekend geschikt als comfortabele logeer- of gastenverblijf. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers alsmede een tweede badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, gasten, thuiswerken of andere woonwensen. Ook buiten is het genieten. De woning staat op een royaal perceel van circa 1.804 m², met een prachtig aangelegde tuin waarin groen, rust en privacy centraal staan. De vijver en het sfeervolle prieel geven de tuin extra charme en maken dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, een praktische en waardevolle toevoeging die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van auto's, fietsen en andere spullen, maar uiteraard ook voor hobby of opslag. En dan is er nog een bijzonder detail: bij de woning hoort óók een braakliggend stukje tuin, dat bereikbaar is via een eigen looppad. Een verrassend extraatje dat u naar eigen wens kunt benutten. Uithuizermeeden is een gemoedelijk dorp, op ca. 25 autominuten van de stad-Groningen. In het dorp is o.a. een bassischool, supermarkt, sportvoorzieningen, treinstation etc. aanwezig. Begane grond: entree met vide, wandcloset, sfeervolle living met houtkachel en serre (ca. 58m2), half open keuken (ca. 14m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), slaapkamer (ca. 12m2) met badkamer-en-suite v.v. ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel, bijkeuken/wasruimte, gang naar dubbele garage (ca. 630x630cm) met zolderberging. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 16 en 16m2), balkon aan voor- en achterzijde, dakkapellen, 2e badkamer v.v. ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. CV verwarmd (Nefit ca. 2018; eigendom); woonkamer, keuken, hal, bijkeuken/wasruimte en slaapkamer op de begane grond v.v. vloerverwarming; woonhuis voorts v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; garage v.v. isolatie, spouwmuur, 2 sectionaaldeuren en een beloopbare zolder. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.