Hoofdstraat 729982 AH UithuizermeedenUithuizermeeden Zuid

Op een mooie locatie, op loopafstand van alle voorzieningen van Uithuizermeeden mogen we deze prachtige vrijstaande woning aanbieden. Het betreft een rond 1900 gebouwde woning welke in de recente jaren geheel op grondige wijze en met behoud van authenticiteit is gerenoveerd. Door de warme kleur van de gebruikte steen en de fraaie wolfseindjes aan het dak heeft de woning een erg vriendelijke uitstraling gekregen. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en daar tevens voorzien van een grote opbouw. Daarmee is een volwaardige en functionele no-nonsense gezinswoning ontstaan met maar liefst 4 functionele slaapkamers op de verdieping. Comfort, ruimte en levensloopbestendig: Deze woning is verrassend ruimer dan je in eerste instantie zou vermoeden en kent een uitgekiende indeling. Deze indeling voorziet onder andere in een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze woning volledig levensloopbestendig is. Daarmee is deze woning ook bij uitstek geschikt voor een (jong)senior, waarvoor een appartement nog even een stap te ver is. Sfeervol wonen met prachtig uitzicht: U zult zich verbazen over de lichtinval die deze woning kent. Hierdoor is een prettige woonsfeer ontstaan. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen, waardoor je als nieuwe bewoner op elke plek in de woning wordt verast door de ochtend- of avond zon. Onder de fraaie overkapping (ca. 4,85 x 2,95 meter) kijkt u uit over de landerijen en gaat u alle 4 de seizoenen intensief beleven. De aangelegde bloemrijke achtertuin is pal gelegen op het zuiden en biedt met een aantrekkelijke diepte zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes. De huidige eigenaren hebben de woning fraai gerenoveerd en up-to-date gehouden, prima onderhouden en veel geïnvesteerd om de woning te verduurzamen. Dat vertaald zich onder andere in lage maandlasten en een zeer comfortabel woongenot. Geschikt voor hobby, praktijk of kantoor: De hobbyist komt prima aan zijn trekken in de grote en volledig geïsoleerde garage/schuur voorzien van zolderruimte, elektra 220/380, gasaansluiting en warm en koud water. Naast stallingsruimte ook geschikt als hobbyruimte of wellicht als praktijk of kantoor aan huis. Omgeving: Het geheel is net even buiten het centrum gelegen, met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer, diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Eén daarvan is een treinstation welke verbonden is met zowel Groningen en Winsum als de Eemshaven en Uithuizen. Uithuizermeeden is een middelgrote plaats met ruim 3000 inwoners, gelegen in het uiterste noorden van Nederland, op steenworp afstand van de Eemshaven en de Waddenzee. Recreatieve voorzieningen: De recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Op slechts 2 minuten lopen wandel je de bosrijke omgeving van Rensumaborg in met het hertenkamp. Hier vind je prima fiets- en wandelroutes. Daarnaast bent u met de auto binnen een handomdraai (via de Eemshavenweg N46 ongeveer 25 minuten) in het centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Ben je op zoek naar een unieke woonplek met vrij uitzicht over de landerijen waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Hoofdstraat 72 zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, slaapkamer (ca. 11 m²), sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van houtkachel en balkenplafond, functionele woonkeuken (ca. 22 m²) met openslaande tuindeuren, hoekblokopstelling, koelkast, apothekerkast, oven, inductiekookplaat, schouw, vaatwasser en provisiekast, ruime bijkeuken (ca. 12 m²) voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een designradiator, douche en badmeubel met dubbele vaste wastafel, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 8 m²). Garage/berging; Garage (ca. 50 m²) uitgevoerd in spouw en volledig geïsoleerd en tevens voorzien van elektrische sectionaaldeur, keukenblokje, elektra 220/380, gasaansluiting, warm- en koudwater, berging (ca. 20 m²) voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Boven de gehele garage is een houten vliering met stahoogte. Goed om te weten: - voorzien van zonneboiler met 2x zonnecollector (ca. 2015) - voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - voorzien van een cv houtkachel (ca. 2010) - Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Vloerverwarming in bijkeuken, badkamer en toilet. - Aanvaarding half april/begin mei.