Beekerweg 186235 CC UlestratenUlestraten

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én tuin in Ulestraten Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? In het gezellige dorp Ulestraten (gemeente Meerssen) staat deze instapklare, levensloopbestendige woning klaar voor een nieuw gezin! Met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een garage, eigen oprit én een diepe zonnige tuin heb je hier alle ruimte om samen te groeien. Waarom hier wonen? Ulestraten is een knus en kindvriendelijk dorp met zo’n 2.800 inwoners. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch super centraal: binnen no time zit je op de snelweg richting Eindhoven, Heerlen, Luik of Aken. Maastricht en Meerssen liggen letterlijk om de hoek (9 km en 2 km), dus je hebt alle (winkel)voorzieningen, scholen en sportclubs lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Bij aankomst valt meteen de nette voortuin en de ruime, extra verbrede, oprit met plek voor 4 auto's (!) op. Via de hal met toilet en berging loop je door naar de riante woonkamer van bijna 54 m². Grote ramen zorgen voor veel licht, en de sfeervolle haard maakt het helemaal af. De strakke lichte visgraatvloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. In de woonkamer is tevens een airco geplaatst. De moderne witte halfopen keuken is helemaal up-to-date met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi- en stoomoven en een afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken: superpraktisch met extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een grote kamer (16,4 m²) met doucheruimte en airco, die nu als speelkamer voor de kinderen dient, maar welke makkelijk in te richten is als slaapkamer, gastenverblijf of werkplek. Vanuit deze kamer én de woonkamer loop je zó de zonnige tuin in. Achtertuin: De ruime achtertuin (ca. 200 m²) ligt op het zuidoosten en is strak aangelegd. Hier kun je volop genieten van de zon en spelen met de kids. Extra fijn: het grote houten tuinhuis is perfect voor je fietsen, speelgoed of als hobbyruimte. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, in de jacuzzi of relaxen met vrienden, het kan allemaal in deze heerlijke tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een airco geplaatst en vind je nog drie fijne slaapkamers met een lichte visgraatvloer, strakke afwerking en elektrische rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. De moderne nieuwe badkamer is praktisch en stijlvol met een ligbad/regendouche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Highlights op een rij: - Instapklare, perfect onderhouden woning - 4 ruime slaapkamers + 2 badkamers - Garage + oprit voor 4 auto’s - Heerlijke achtertuin met royale overkapping en tuinhuis - Volledig kunststof kozijnen met HR++-glas + elektrische rolluiken - 12 zonnepanelen - Airconditioning beneden en boven en heteluchtverwarming - Ideale ligging vlak bij Maastricht, Meerssen en uitvalswegen - Levensloopbestendig door slaapkamer én douche beneden Deze woning wacht op jou! Plan snel je bezichtiging met Jochem of Janneke! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.