Dierenriem 42 A57071 TH UlftUlft-West

Wonen met historie en comfort Welkom bij de Dierenriem Residentie, een exclusieve ontwikkeling van zes hoogwaardige appartementen/patiowoningen, gevestigd in de architectonisch waardevolle voormalige Huishoudschool van Ulft uit 1953. Dit is géén standaard nieuwbouw; dit is een kans om te wonen in een pand met ziel en karakter, perfect voor mensen die rust, ruimte en een actieve maar comfortabele levensstijl zoeken. Rust en voorzieningen De Residentie ligt aan de Dierenriem in het groene Ulft, een plek waar u de hectiek van de stad direct achter u laat. U bent omgeven door de rust van het Achterhoekse landschap en de oevers van de Oude IJssel met aangrenzende natuurgebieden zoals Engbergen en de Paasberg. Tegelijkertijd biedt Ulft alle nodige comfort en zorgvoorzieningen. Gemeenschappelijke comfort Het wonen in de Dierenriem Residentie is een bewuste keuze voor gemak en verbinding. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om uw dagelijkse leven zo aangenaam en zorgeloos mogelijk te maken. U betreedt het pand via een stijlvolle, beveiligde entree. Vanuit deze centrale hal, die door zijn omvang en vorm herinnert aan de voormalige Refter van de school, bereikt u de appartementen. De grote, lichte ruimte weerspiegelt de grandeur van het oorspronkelijke ontwerp. Vanuit de Refter komt u eveneens op de rustige binnenplaats, met 180m2 geeft dit een fijne ruimte om te ontspannen. Het buiten terrein is fraai aangelegd en omheind met een hederahaag en afgesloten met een elegant, zwart hekwerken. Er is voorzien in privé parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het pand worden nog 6 bergingen gerealiseerd. Hier krijgt elk appartement zijn eigen privé-berging, ideaal voor seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Appartement A5 Entree Via de gezamenlijke entree bereikt u de trap die leidt naar de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamers. Er is voldoende plek voor een kapstok, opbergmeubel of kleine sidetable, waardoor de entree zowel praktisch als uitnodigend oogt. Woonkamer De woonkamer vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Dankzij de hoge plafonds en raampartijen baadt de ruimte in het natuurlijke licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte. De haard is een echte eyecatcher en voegt warmte en sfeer toe aan de ruimte. Hierdoor wordt de woonkamer een plek waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, halfafgesloten keuken. Deze ruimte is eigentijds vormgegeven en voorzien van een kookstel met afzuigkap, losstaande vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft meer dan genoeg plaats voor een royale eettafel. Dankzij de ligging iets apart van de woonkamer blijven de ruimtes gescheiden, terwijl de keuken toch verbonden blijft met het geheel. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed onderhouden slaapkamers die elk profiteren van een prettige lichtinval. De kamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel, wat ze uitstekend geschikt maakt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij hun veelzijdigheid zijn deze kamers eenvoudig aan te passen aan uw woonbehoeften. Sanitair De riante badkamer grenst aan de hal en is modern afgewerkt. Hier vindt u een ruime douche, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer biedt daarnaast toegang tot een aangrenzende berging met aansluiting voor witgoed, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De ruimte is fris, volledig betegeld, verzorgd en direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden • Unieke woning in een voormalig schoolgebouw • Gelegen op de eerste verdieping • 117 m² woonoppervlakte • Twee ruime, multifunctionele slaapkamers • Lichte woonkamer met hoge plafonds en sfeervolle haard • Moderne halfafgesloten keuken met diverse voorzieningen • Ruime badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en berging met witgoedaansluiting • Gezamenlijke patio • Nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen richting Doetinchem en omgeving Een gezond en goed functionerende VvE is essentieel voor het behoud van uw investering en uw woongenot. • Zorgeloos Eigendom: De VvE van De Dierenriem Residentie neemt alle zorgen over van het externe onderhoud. Denk hierbij aan het dak, de gevels, de kozijnen en het schilderwerk. • Behoud van Kwaliteit: De VvE zorgt voor een gereserveerd onderhoudsfonds, waardoor de monumentale en esthetische waarde van het pand uit 1953 gewaarborgd blijft voor de toekomst. • Gemeenschappelijke Lasten: Alle eigenaren dragen gezamenlijk de kosten voor de verzekering, het onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit zorgt voor een constant hoog niveau van comfort en veiligheid. Uw volgende stap Dit is een unieke kans om te investeren in een stukje Ulftse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en gemeenschappelijke luxe. Hier koopt u niet alleen een appartement; u koopt een zorgeloze leefstijl in een prachtige, rustgevende omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de grandeur en rust van de Dierenriem Residentie zelf kunt ervaren.