DRU-laan 697071 MB UlftUlft-Noord

Modern appartement op toplocatie! Ben je starter, alleenstaand of op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen? Dan is DRU-laan 69 precies wat je zoekt! Dit moderne tweekamerappartement van circa 51 m² woonoppervlakte ligt op de bovenste etage van een complex uit 2010 en beschikt over een knus balkon waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De ligging is perfect: op loopafstand van het DRU Industriepark, de Oude IJssel, het gezellige dorpscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern appartementencomplex. De entree is voorzien van een intercomsysteem, trappenhuis en lift. Op de begane grond zijn twee gezamenlijke (fietsen)bergingen aanwezig en er zijn voldoende parkeervoorzieningen rondom het gebouw. De parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand zijn enkel bestemd voor de bewoners van het complex. Kortom, DRU-laan 69 biedt comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie in Ulft. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 240.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een nette portiek en galerij. Bij binnenkomst stap je in een praktische hal met garderobe, meterkast en aansluiting op glasvezel. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De naastgelegen badkamer is compact maar compleet, voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel, mechanische ventilatiebox én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De living is een fijne, lichte ruimte met een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen én ligging op de bovenste etage komt er veel daglicht binnen en heb je toegang tot het gezellige balkon van ca. 3 m². Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie of een goed boek met zicht op de omgeving. De moderne open keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Alles binnen handbereik voor comfortabel koken. Bijzonderheden: Modern appartementencomplex gebouwd in 2010 De woonoppervlakte bedraagt circa 51 m² Balkon van 3 m² Ideaal voor starters, alleenstaanden of ouderen Voorzien van lift en intercominstallatie Gezamenlijke fietsenberging Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig Professioneel beheer Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 155,- Buitenschilderwerk uitgevoerd in circa 2023 Degelijke hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Volledig geïsoleerd en daardoor lage maandelijkse stookkosten Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.