F B Deurvorststraat 657071 BG UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Modern en comfortabel wonen in een stijlvol driekamerappartement aan de F.B. Deurvorststraat Dit luxe appartement, gerealiseerd in 2021, beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en is uitgevoerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is volledig instapklaar en biedt het comfort en de kwaliteit die je mag verwachten van moderne nieuwbouw. Met een energielabel A+ is dit een zeer energiezuinig appartement! De bovenwoning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond met privé trapopgang. Hierdoor behoort het plaatsen van een traplift tot de mogelijkheden. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horeca en andere voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het appartement beschikt over twee volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig plaats voor een eenpersoonsbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal balkon van circa 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de eigen voordeur op de begane grond kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping leidt de gang naar alle vertrekken. Er zijn twee (slaap)kamers, een luxe badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel, evenals een separaat, hoogwaardig afgewerkt toilet. Verder is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, waar ook de lucht-water warmtepomp (Daikin) is opgesteld. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is prettig licht. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via een enkele deur is het ruime balkon bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 14 m² en een ligging op het zuidwesten vormt dit een waardevolle verlenging van de leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waarbij elke ruimte afzonderlijk regelbaar is met een eigen thermostaat. De vloer is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. Het afwerkingsniveau is door het hele appartement zeer hoog; dit is een woning waar je zonder enige aanpassing direct kunt intrekken! Bijzonderheden Gebouwd omstreeks 2021 Het woonoppervlakte is circa 72 m² en de inhoud is circa 240 m³ Ruim balkon van circa 14 m², gelegen op het zuidwesten, houten berging van circa 5 m² Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Volledig gasloos, complete vloerverwarming en -koeling, verwarming via lucht-water warmtepomp met topkoeling Energielabel A+ Aanvaarding in overleg Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 153,24 (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.) De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door Winter Vastgoed te Doetinchem Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.