Ankerstraat 97071 WH UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Op zoek naar een woning met potentie én een heerlijk ruim perceel? Dan is deze verrassende helft van een dubbel aan de Ankerstraat 9 in Ulft precies wat je zoekt. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er met liefde en aandacht een fris en eigentijds thuis van maakt. Met wat modernisering en creativiteit tover je deze solide basis om tot een sfeervolle plek die helemaal aansluit bij jouw woonwensen. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 435 m². Hierdoor geniet je van volop buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een terras waar je in alle rust kunt ontspannen. Uniek is bovendien de riante garage/schuur, die meer dan voldoende plaats biedt voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en auto’s. De ligging is eveneens gunstig: in een rustige woonstraat met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Ulft en de prachtige natuur in de Achterhoek zijn gemakkelijk bereikbaar. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de lange oprit bereiken we de carport en de voordeur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of bedrijfsbus. Hal met meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schouw met houtkachel, heerlijk tijdens de echte koude dagen. De halfopen keuken is voorzien van een net doch eenvoudig keukenblok. Fijne kelder voor opslag. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en de CV HR Combiketel Intergas (bouwjaar 2013). Toiletruimte en badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek. De achtertuin is zeer riant met allereerst de carport en de aangrenzende garage/schuur/werkplaats met een oppervlakte van circa 36 m². Perfecte ruimte voor een serieuze hobbyist of iemand die gewoon veel (opslag)ruimte nodig heeft. De vijverpartij bevindt zich achter de garage/schuur. Verder is er nog een eenvoudig houten tuinhuis aanwezig. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte. Middels een luik is de bevloerde vliering/bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1948 De inhoud van de woning is circa 315 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m² De perceeloppervlakte is 435 m² Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel D Notaris Hendriks te Ulft dient de levering te verzorgen Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.