Bongersstraat 997071 DV UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is Bongersstraat 99 in Ulft precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde rijwoning uit 2019 combineert comfort, ruimte en luxe op een perfecte manier. Met maar liefst 126 m² woonoppervlak en 4 volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een luxe open keuken die naadloos overgaat in de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de riante schuifpui geniet je hier van een heerlijke lichtinval én een soepele overgang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: energielabel A, vier zonnepanelen én uitstekende isolatie zorgen voor een lage energierekening en een prettig binnenklimaat. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, wandelpaden langs de Oude IJssel richting het Engbergse bos en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Mis deze kans niet! Bongersstraat 99 is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De nette voortuin leidt naar de voordeur. Hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en het mooie L-vormig keukenblok is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer met riante schuifpui blinkt uit in lichtinval. De tuin is echt een verlengstuk van je woonkamer. De trapkast is een handige bergruimte. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en enkele borders. De houten tuinberging is perfect voor je fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een uitgang naar het achtergelegen en ruim opgezette woonhof Vormerij. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Deze zolder biedt ruimte om indien gewenst één tot twee slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zicht verder de wasmachine- en drogeraansluiting, DUCO ventilatiesysteem en de CV HR Combiketel ATAG (2019). Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2019 De inhoud van de woning is circa 440 m³ en de woonoppervlakte circa 126 m² De perceeloppervlakte is 153 m² Luxe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken/screens Energielabel A De woning is voorzien van vier zonnepanelen. Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.