De Schouwgraaf 157071 VN UlftUlft-West

Welkom bij deze prachtige geschakelde semi-bungalow, een parel aan het water! Deze recent gebouwde woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor u optimaal kunt genieten van gelijkvloers wonen. De drie slaapkamers op de verdieping zijn perfect voor thuiswonende kinderen, gasten, werk of hobby’s. De woning is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in topstaat, klaar om zo te betrekken. De lichte, open keuken biedt een schitterend uitzicht op het water, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Gelegen op een prachtige locatie, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze semi-bungalow het beste van beide werelden: rust en gemak. Mis deze unieke kans niet en ervaar zelf de luxe en het comfort van deze schitterende semi-bungalow! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 499.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De oprit leidt naar de ruime hal. Luxe bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachine/drogeraansluiting en CV HR Combiketel ATAG (2022). Riante toiletruimte (geschikt voor minder validen). De woonkamer met open keuken is voorzien van schitterende plavuizenvloer. De woonkamer is tuingericht en de openslaande deuren leiden naar het terras. De open keuken is voorzien van een hoogwaardig U-vormig keukenblok met granietenwerkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is de forse slaapkamer te bereiken en de badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De achtertuin is compact, maar gezellig ingericht met een terras, bestrating en een tuinhuis voor de tuinbenodigdheden. Middels een mandelig pad is de achtertuin eveneens te bereiken. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie prachtige slaapkamers. Perfect geschikt om te werken, hobbyen of gasten te laten verblijven (eventueel een slaapkamer aanpassen naar een 2e badkamer is mogelijk). Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, perfect voor huisraad dat niet dagelijks benodigd is. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2008 De woonoppervlakte circa 130 m² De perceeloppervlakte is 193 m² De gehele begane grond is drempelloos ingericht Degelijke hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.