Hofstraat 14-C7071 KB UlftUlft-West

Welkom aan de Hofstraat 14C in Ulft – een verrassend ruime en luxe uitgevoerde helft van een dubbel woonhuis waar comfort en woonplezier perfect samenkomen. Deze uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt voor fijn gezinswonen, met volop ruimte binnen én buiten. De rian¬te, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de uitbouw een fantastische leefruimte met direct contact met de ruime tuin. Hier geniet je in alle seizoenen: onder de veranda, in het tuinhuis of gewoon in de zon. De moderne keuken sluit mooi aan op het geheel en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt een fijne plek om te ontspannen. Ook praktisch is deze woning uitstekend ingericht, met een garage/berging, carport en voldoende parkeergelegenheid. Alles aan deze woning ademt comfort, ruimte en kwaliteit. Kortom: Hofstraat 14C is een compleet en instapklaar thuis op een fijne locatie nabij het centrum van Ulft. Een woning die je gezien móét hebben! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De oprit biedt ruimte aan 2 auto’s. De carport met lichtkoepel biedt ruimte voor een auto. Hal met toegang tot de keukenruimte aan de straatzijde. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is een prettige ruimte. Hier is plek voor een flinke bank en een grote eettafel. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een mooie eiken planken vloer. Middels een schuifpui is het terras vanuit de woonkamer te bereiken. Een groot elektrisch bedienbaar uitvalscherm biedt beschutting tijdens de warme dagen. Via de bijkeuken is tevens de toiletruimte te bereiken. De inpandige berging /(voormalig)garage is voorzien van een uitstortgootsteen en een ruime bergzolder. De achtertuin is voorzien van een terras, kunstgazon en een mooie houten veranda met tuinberging. De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een airco die de gehele verdieping prima kan koelen. Drie slaapkamers en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel met hardstenen waskommen , inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. Deze riante ruimte is voorzien van een prachtige vaste kastenwand, de wasmachineaansluiting en een flinke dakkapel. Deze zolder kan dienst doen als extra slaapkamer, maar is ook een heerlijke werk/speel/hobbyruimte. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1986 De inhoud van de woning is circa 510 m³ en de woonoppervlakte circa 136 m² De perceeloppervlakte is 260 m² Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.