Hogeweg 1-E7071 GA UlftUlft-Noord

Royale en uitstekend onderhouden woning met een ruime woonkamer, woonkeuken, maar liefst zes (slaap)kamers, een extra kamer en een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en luxe overkapping! Aan de Hogeweg 1E in Ulft staat deze ruime en comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m², gelegen op een perceel van 622 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en twee aanvullende (slaap)kamers op de tweede verdieping. Daarnaast is er een praktische extra kamer aanwezig, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en luxe overkapping vormt een bijzonder aantrekkelijke aanvulling op het geheel. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en het gunstige energielabel A biedt deze woning bovendien veel wooncomfort. De woning is gelegen aan de Hogeweg in Ulft, een plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Ulft, met verschillende horecagelegenheden en het culturele centrum DRU Industriepark, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Doetinchem en Terborg goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de overige vertrekken op de begane grond. De royale L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte. De keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken zijn de eetkamer en de aangrenzende bijkeuken met extra kamer bereikbaar. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en zijn, evenals de overloop, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een royale dubbele douche, een wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers die geschikt zijn voor verschillende doeleinden, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De cv-ketel is ondergebracht in een separate ruimte naast de trap. Tuin De royale tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een verwarmd zwembad en een luxe overkapping. De overkapping is direct vanuit de woning bereikbaar en voorzien van glazen schuifpanelen. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel of een gezellige loungehoek. Het verwarmde zwembad vormt een fraaie aanvulling op de tuin en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktisch druppelsysteem voor de beplanting. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van circa 218 m²; • Perceeloppervlakte van 622 m²; • Vier slaapkamers op de eerste verdieping en twee aanvullende (slaap)kamers op de tweede verdieping; • Extra werkkamer op de begane grond; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Verwarmd zwembad, luxe overkapping en tuin aangelegd in 2022; • Overkapping voorzien van glazen schuifpanelen; • Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2023; • Schilderwerk buitenzijde, eerste verdieping en zolder uitgevoerd in 2023; • Cv-ketel uit 2021; • Voorzien van een camerasysteem met alarm; • Tuin voorzien van een druppelsysteem.