Hogeweg 2-A7071 GD UlftVerspreide huizen Ulft

Ruimte, comfort, een royaal perceel en volop privacy: welkom aan de Hogeweg 2 A in Ulft! Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je van een fijne gezinswoning mag verwachten. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een garage van circa 19 m² en een royaal perceel van maar liefst 544 m² is er zowel binnen als buiten volop ruimte. De woning beschikt over een prettige woonkeuken, meerdere slaapkamers en een verrassend ruime, groene achtertuin. Het royale perceel van maar liefst 544 m² is zonder twijfel een van de belangrijkste pluspunten van deze woning. Aan de achterzijde ligt een heerlijke, groene en beschutte tuin waar je volop van rust en privacy kunt genieten. Verder is de woning door de jaren heen keurig onderhouden en maakt zowel van binnen als buiten een verzorgde indruk. De strakke wand- en plafondafwerking is schilderklaar, waardoor je de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten en afwerken. De combinatie van de ruime woning, het grote perceel en de beschutte tuin maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen die graag ruim wonen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 490.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eventueel een extra eethoek. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte waar het dagelijkse gezinsleven zich gemakkelijk afspeelt. De woonkamer is voorzien van trapkast, schuifpui en screens. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. De hoekkeuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Meer dan voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor dit een gezellige plek is voor het ontbijt, een kop koffie of een uitgebreid diner met het gezin. Vanuit de woonkeuken is er een goede verbinding met de garage, dat een groot pluspunt is! De garage beschikt over zowel water als elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of de hobbyist. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin. De twee kinderkamers zijn voorzien van een dakkapel, de ouderlijke slaapkamer is voorzien van rolluiken. De cv-ketel (Nefit, circa 2020) bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De praktische zolder biedt diverse doeleinden en gebruiksmogelijkheden. De tuin is voorzien van een ruim gazon, veel struikgewas en volwassen groen. Hierdoor heeft de tuin een natuurlijke uitstraling en zijn er verschillende mogelijkheden om te spelen, te ontspannen of lekker buiten te zitten. Op het terras kun je dankzij het elektrische zonnescherm ook tijdens zonnige dagen comfortabel genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom, wat de tuin en garage extra praktisch bereikbaar maakt. Of je nu met de fiets naar de achterzijde wilt, tuinspullen naar de garage wilt brengen of gewoon waarde hecht aan een praktische achterom: het is een fijne voorziening. Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1997 - De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 130 m² - Garage van circa 19 m² - De perceeloppervlakte is 544 m² - Perfecte gezinswoning met volop ruimte - Groene en beschutte achtertuin met volop privacy - Achterom aanwezig - Prettige woonkeuken met hoekkeuken - Meerdere slaapkamers - Keurig onderhouden en strakke, schilderklare wand- en plafondafwerking - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.