Jupiter 107071 TM UlftUlft-West

Ideale woning voor een groot gezin | zonnige tuin, direct grenzend aan een groenstrook In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning op een perceel van maar liefst 305 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een extra studeer-/hobbykamer, volop bergruimte, een royale garage/berging, carport en een houten berging met overdekt terras. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen op diverse punten aangepast en gemoderniseerd. Dankzij de praktische indeling en de vele extra ruimtes is er volop plek voor een groot gezin, hobby's en thuiswerken. Bijzonderheden - Karakteristieke uitstraling: eigen kap, die doorloopt boven de garage - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Extra grote tuin: strook tuingrond aan de zij- en achterzijde bijgekocht - Verlengde garage/berging met zolderruimte en kamer in de kap - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2019 - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Indeling Begane grond: entree met vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een U-vormig aanrechtblok met diverse -deels vernieuwde- inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte, glad gestucte plafonds. Vanuit de hal is er een directe doorloop naar de aangebouwde garage/berging, die is voorzien van een elektrische roldeur. Deze praktische ruimte beschikt over een keukenblok met witgoedaansluiting, een tuindeur en een vlizotrap naar de zolderberging in de kap. Eerste verdieping: overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. Een andere slaapkamer heeft toegang tot een extra hobbyruimte met dakraam in de kap. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop met bergkasten en twee slaapkamers. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Nadere omschrijving Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte, de hoeveelheid kamers en de bergruimte. De woning wordt al sinds de bouw door de eerste bewoners bewoond en is in de loop der jaren op verschillende punten aangepast en gemoderniseerd. De woning is met zorg bewoond, keurig onderhouden en kan zonder noodzakelijke aanpassingen worden betrokken. De aangebouwde garage/berging biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. Via de vlizotrap is bovendien een extra zolderberging bereikbaar. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden en biedt daardoor een uitstekende bezonning. Door de aankoop van extra strook tuingrond is het perceel aan de zij- en achterzijde vergroot. Het perceel grenst aan gemeentelijk groen en openbare parkeerplaatsen. Hierdoor is er veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. De tuin is omsloten met hagen en houten schuttingen en verzorgd aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, vijvertje, puntstuk en verschillende terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een overdekt terras waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. En bovendien is er een handige houten berging. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's en er is een carport aanwezig. Omgeving De woonwijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In Ulft vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het DRU Cultuurpark ligt in Ulft. Hier worden het hele jaar door diverse activiteiten en evenementen georganiseerd. Voor wandelen en fietsen zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, onder andere langs de Oude IJssel en in de verschillende bossen en natuurgebieden. Doetinchem ligt op circa 10 autominuten en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige stedelijke voorzieningen, waaronder een ziekenhuis. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 305 m² - Inhoud: 463 m³ - Woonoppervlakte: 135 m² - Overige inpandige ruimte: 34 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Isolatie: dak- en muurisolatie, bijna volledig HR++ glas - Verwarming: radiatoren en convectoren, Bosch cv-ketel (2013) - Warmwater: via cv-ketel - Zonwering: rolluiken en zonnescherm - Glasvezel: aanwezig - Zonnepanelen: 16 stuks, geplaatst in 2019 - Energielabel: B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 445.000,- k.k.