Jupiter 237071 TN UlftUlft-West

Welkom bij Jupiter 23 in Ulft – een ruim en zeer energiezuinig gezinshuis op een gewilde locatie! Dit geschakelde en grotendeels vrijstaande woonhuis verkeert in zeer goede staat, is onderhoudsvriendelijk en biedt met 128 m² woonoppervlak, een vrijstaande garage én een tuinhuis met overkapping alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning. Hier ervaar je direct een warme en huiselijke sfeer. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij het dagelijkse gezinsleven. Het afwerkingsniveau is hoog te noemen. Met vier slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het creëren van een hobbykamer. De badkamer is modern, terwijl de zolder extra mogelijkheden biedt voor een werk- of logeerkamer. Buiten vind je een zonnige tuin met overkapping, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de vrijstaande garage en berging is er bovendien altijd voldoende ruimte voor fietsen, opslag en om te klussen. De woning is goed verduurzaamd, beschikt over kunststof kozijnen met HR glas, 19 zonnepanelen, een warmtepomp en een energielabel A ++, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor de energierekening. Gelegen in een rustige, populaire wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen richting Doetinchem en de A18. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit met vrijstaande garage en ruime voortuin bereiken we de entree. Hal met toegang tot bijkeuken met wasmachineaansluiting. Moderne toiletruimte met fontein (circa 2018). De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooi L-vormig keukenblok met granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in-boiler en koelkast (apparatuur circa 2015 en boiler 2023). De tuingerichte woonkamer bevindt zich op de zuidzijde en door de grote raampartijen is dit een heerlijk licht vertrek. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van airco met verwarmingsfunctie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een tuinhuis. De overloop geeft toegang tot drie ruime en moderne slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer (2017) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. Middels een vaste trap is de riante zolder te bereiken met een werk/hobbyruimte en een slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de hybride CV HR Combiketel/warmtepomp Elga (2024) en de omvormer (2021). Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1978 De inhoud van de woning is circa 440 m³ en de woonoppervlakte circa 128 m² De perceeloppervlakte is 280 m² De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie Degelijke kunststof kozijnen met HR beglazing en deels voorzien van rolluiken Enkele goten zijn voorzien van EPDM Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.