Kanunnik de Vriesstraat 87071 ZV UlftUlft-Noord

Aan Kanunnik de Vriesstraat 8 in Ulft wacht u een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 112m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. U beschikt hier over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer, een praktische kelder en een zonnige tuin met overkapping. Een instapklare woning, ideaal voor gezinnen en stellen die ruimte en gemak zoeken. Kanunnik de Vriesstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Ulft, waar u profiteert van een fijne mix van wonen en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de directe omgeving en ook het centrum van Ulft is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u vlot onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde via de eigen oprit, waar u voldoende ruimte heeft om uw auto te parkeren. Vanaf hier is er tevens een praktische doorgang naar de bijkeuken. Ook in de straat zelf is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u direct een welkom gevoel geeft en toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Een centrale plek die de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Woonkamer en eetkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke plek om samen te komen. U heeft hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de erker zorgt voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer. De haard fungeert als echte eyecatcher en maakt de ruimte extra sfeervol. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de eetkamer, waar u met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken De ruime keuken is modern afgewerkt en praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, een aparte oven, vaatwasmachine, spoelbak, een kokend waterkraan, koelkast en volop opbergruimte in de lades en kastjes. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als voorraad- of opslagruimte en zorgt voor extra gemak. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarbij de indeling zorgt voor een logisch en prettig geheel. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en ruim opgezette slaapkamers, allemaal grenzend aan de overloop. De kamers zijn multifunctioneel en groot genoeg voor een bed, bureau en kast, waardoor ze eenvoudig naar uw wensen in te richten zijn. Dankzij de fijne lichtinval voelen de ruimtes prettig en open aan. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Desgewenst kunt u een van de kamers ook gebruiken als werk- of hobbyruimte. Badkamer De betegelde badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en grenst direct aan de overloop. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Een complete en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Vliering Vanuit de overloop is er ook een in- en uitklapbare trap die leidt naar de vliering. Hier is veel extra opslagruimte beschikbaar. Daarnaast is hier ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Kelder Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder, een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor extra opslag. Ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of voorraad. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u zowel ruimte heeft voor meerdere terrassen als voor beplanting. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De tuin beschikt bovendien over een poort, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning • Woonoppervlakte van circa 112 m² • Gelegen aan Kanunnik de Vriesstraat 8 in Ulft • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne, complete badkamer • Ruime en lichte woonkamer met erker en haard • Praktische kelder en vliering voor extra opslag • Moderne keuken met bijkeuken • Zonnige tuin met overkapping en poort • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat