Korenstraat 157071 XW UlftUlft-Noord

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen? Dan is Korenstraat 15 in Ulft absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze centraal gelegen tussenwoning is voorzien van moderne gemakken. De woning is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, compleet met eigentijdse inbouwapparatuur en een strakke afwerking. Ook het sanitair is modern, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. Praktisch is de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Via de achterdeur bereik je de knusse, onderhoudsvriendelijke tuin – compact maar gezellig, perfect om zomers te genieten van het buitenleven. Qua onderhoud zit je hier jarenlang goed: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, evenals dak- , vloer- en spouwmuurisolatie. Dit betekent niet alleen een moderne uitstraling, maar ook een uitstekende energiezuinigheid en minder onderhoud. De ligging is perfect: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende plaatsen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Hal met toiletruimte. Verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken. De moderne keuken (2015) is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Het vertrek is voorzien van een strak stucplafond en PVC vloer. Prettige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en opbergruimte. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en middels een pad is de tuin buitenom te bereiken. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze verdieping is niet heel hoog, maar kan prima dienst doen als opbergzolder of bijvoorbeeld speelzolder. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel Rehema 2018. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1963 De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 91 m² De perceeloppervlakte is 116 m² Degelijke grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.