Maasstraat 47071 VR UlftUlft-West

JE HOEFT HIER EIGENLIJK NOG MAAR ÉÉN DING TE DOEN: DE SLEUTEL OMDRAAIEN! Sommige woningen zijn instapklaar. Maasstraat 4 gaat een flinke stap verder. 188m2 woonoppervlakte met serre, vier slaapkamers, drie badkamers en een grote garage. Volledig gemoderniseerd, stijlvol afgewerkt, voorzien van o.a. vloerverwarming/koeling met nieuwe vloeren, een nieuwe badkamer, strak afgewerkte wanden en plafonds, prachtige op maat gemaakte houten shutters, een strak aangelegde tuin rondom én met een uitzonderlijk energielabel A+++. De lijst gaat nog wel even verder. Maar wacht vooral tot je de tuin hebt gezien... Want daar staat misschien wel de grootste verrassing van deze woning. 63 m2 puur genieten! ACHTER IN DE TUIN Achter in de tuin bevindt zich een indrukwekkend bijgebouw/tuinhuis van maar liefst 63 m2. Al noemen wij het liever je eigen privé-resort. Stap binnen, laat de dag achter je en kies maar: eerst de sauna in? Even douchen? Iets lekkers maken in de eigen keuken? Of meteen neerploffen op de royale hoekbank met het grote tv scherm uitgeschoven? Dankzij de schuifpui over de volledige gevel lopen binnen en buiten bovendien heerlijk in elkaar over. Op warme zomeravonden met vrienden, tijdens een lange zondagmiddag met familie of juist midden in de winter na een bezoek aan de sauna: deze ruimte maakt van thuisblijven ineens het beste plan. Geen weekendje wellness boeken. Je loopt gewoon je eigen tuin in. HET WOONHUIS En het woonhuis? Dat is al net zo verrassend. Aan ieder detail is gedacht, dat kun je het beste zelf komen bekijken maar met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig! Een riante woonkamer met aangrenzende keuken maar ook een heerlijk zonnige serre. De keuken is uit 2015 en in 2024 voorzien van een nieuw werkblad met extra brede inductiekookplaat en moderne wasemkap, uiteraard voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Alle ramen zijn vervangen voor triple glas en ook zijn de voordeur, achterdeur en garage deuren vervangen voor een modernere stijl uitgevoerd in aluminium. Via de hal met toilet, garderobe en toegang tot de kelder kom je uit in de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met toilet en douche. EERSTE VERDIEPING Via de trap naar de eerste verdieping, twee keurige slaapkamers van ongeveer 8m2 en 9m2. De grootste slaapkamer van ruim 20m2 is met recht een masterbedroom want hierbij komt ook nog eens ca 12m2 aan inbouwkast. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een heerlijk balkon. De badkamer met dubbele wastafel, toilet en riante inloop douche is in 2025 geplaatst. BEZICHTIGING Vanaf vrijdag 11 september 2026 (einde dag) komt de woning op Funda en de eerste kijkdagen zullen zijn op vrijdag 18 september en vrijdag 25 september a.s. enkel op afspraak via SCND Vastgoed. KENMERKEN ALGEMEEN • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 188m2 • Perceeloppervlakte: 685m2 • Inpandige bergruimte: 20m2 (Garage) 9m2 (kelder) 4m2 (vliering) • Externe Bergruimte: 63m2 (bijgebouw uit 2025) met o.a. keuken met koelkast, toilet, sauna, wellness-douche • Tuin volledig aangelegd (2026) met geïntegreerde verlichting en sproeiers • Energielabel: A+++ • 2 Warmtepompen van 200 liter en 80 liter • Hybride cv-ketel • Airco • Vloerverwarming en Koeling • 29 Zonnepanelen Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Klik op de oranje button ‘Neem contact op’ en vraag een bezichtiging of meer informatie aan.