Mezenpad 47071 JP UlftUlft-West

Mezenpad 4 te Ulft – Een ruime gezinswoning in een fijne woonomgeving Welkom aan het Mezenpad 4 in Ulft – een royale tussenwoning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook duurzaamheid en stijl weet te combineren. Deze gezinswoning is met zijn energielabel A, kunststof kozijnen met HR-beglazing en 10 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst. De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse uitstraling, waarbij kleuren, materialen en afwerking met zorg zijn gekozen. Een moderne keuken, toilet en badkamer laten dat hier onder andere zien. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², 4 ruime slaapkamers en circa 45 m² aan bergruimte, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Gelegen op een perceel van 171 m², geniet je zowel in de zonnige voortuin als in de achtertuin volop van het buitenleven. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, huisartsenpost en ook nabij het dorpscentrum van Ulft met zijn voorzieningen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 295.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De woning is bereikbaar via een rustig pad en beschikt over een omheinde voortuin met poort, ideaal voor privacy. Achter de poort kom je in een overkapt gedeelte met aan de rechterzijde onder andere een stenen berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. De voortuin is op het zuiden gesitueerd, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon – een perfecte plek om een gezellige zithoek te creëren. Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, meterkast (met glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2018 volledig vernieuwd. Deze moderne, afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een lichte, open leefruimte met prettig uitzicht op de tuin. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt je via de trap de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime (slaap)kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als wasruimte, met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tweede kamer beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel die veel licht en extra leefruimte biedt. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over knieschotberging. Een ideale plek voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van meerdere houten bergingen met elektra. De royale blokhut met loungegedeelte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1974 De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 120 m² De perceeloppervlakte is 171 m² Kindvriendelijke en rustige ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen Voor- en achtertuin met diverse zithoeken In 2018 grotendeels gemoderniseerd (keuken, toilet, badkamer, begane grond) Vier royale slaapkamers en veel bergruimte (ca. 45 m²) Grote dakkapel op de tweede verdieping 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR-beglazing Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.