Nijverheidsweg 107071 CH UlftVerspreide huizen Varsselder

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en privacy Met een moderne afwerking, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, een royale woonkamer en een fijne overkapping in de tuin biedt deze vrijstaande (bedrijfs)woning een heerlijke woonplek. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en de inpandige berging, ruime zolder én vrijstaande garage in de tuin maken het plaatje compleet. Hier kun je zó intrekken – de ruimte, sfeer en rust staan al voor je klaar. Langs een rustige straat op bedrijventerrein IJsselweide, rijd je de brede, dubbele oprit op, met ruimte om meerdere auto's te parkeren. De overkapte voordeur geeft direct een verzorgde indruk, en via de zijpoort is de achtertuin goed bereikbaar. De woning oogt solide, fris en verzorgd, met een klassieke uitstraling en moderne details. Let op: omdat het bedrijfswoning betreft, is het belangrijk om vooraf bij je hypotheekverstrekker te controleren of financiering mogelijk is. Toch zorgt deze ligging er ook voor dat je hier vooral rust en veel privacy ervaart, met de gemakken van alle centrumvoorzieningen van Ulft op zeer korte afstand. Zodra je binnenstapt in de hal valt de ruimte en nette afwerking meteen op. De laminaatvloer zorgt voor een warme sfeer en aan je rechterhand bevindt zich het toilet met fonteintje. Eveneens aan deze zijde vind je de trapopgang naar boven en de deur naar de inpandige berging. Deze berging wordt momenteel gebruikt voor kleine opslag en herbergt ook de meterkast. Daarna kom je in de woonkamer terecht, waar je verrast wordt door het licht en de open sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de doorlopende laminaatvloer maakt het tot een strak geheel. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, die naadloos overloopt in de open keuken. Vervolgens sta je in de moderne keuken: praktisch, licht en voorzien van alles wat je nodig hebt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast + inbouw koelkast en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken/kantoor, een ideale plek om te werken, als slaapkamer of voor extra provisie en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en fijne raampartijen. Eén van de kamers beschikt over een dubbele wasbak, wat een luxe en praktische toevoeging is. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De strakke lijnen en eigentijdse tegels geven het geheel een verzorgde en luxe uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt veel extra ruimte en is dankzij een dakraam goed bruikbaar als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Ook aan opbergruimte ontbreekt het hier niet. Buiten vind je een tuin waar je volop van je privacy kunt genieten. Direct aan de woning is een royale overkapping(sierre) geplaatst – ideaal voor een loungehoek of lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage die een praktische toevoeging geeft aan de woning. Via de poort aan de zijkant loop je eenvoudig weer naar voren. Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten en scholen tot sportvelden en natuur. Vroeger stond het dorp bekend om zijn industriële activiteiten, zoals de ijzergieterijen. Tegenwoordig is Ulft vooral een fijne woonplek met veel sfeer en een rijk verenigingsleven. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Modern afgewerkt - 110 m² gebruiksoppervlakte wonen - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Slaapkamer met dubbele wastafel - Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie en tweede toilet - Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Inpandige berging met cv-opstelling - Ruime zolderverdieping met daglicht - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Vrijstaande berging met tweede overkapping (stenen garage) - Gelegen op bedrijventerrein IJsselweide (controleer hypotheekmogelijkheden) - Parkeren op eigen terrein - Dubbele oprit voor 5 auto’s Meer weten over deze woning? Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met volop ruimte? Nijverheidsweg 10 in Ulft laat zien hoe prettig wonen kan zijn. Let er wel op dat vanwege de bedrijfsbestemming financieringsmogelijkheden kunnen verschillen. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit huis graag ervaren.