Noordse Stern 47071 EB UlftVerspreide huizen Ulft

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid. Aan een rustige straat waar slechts bestemmingsverkeer komt, ligt deze vrijstaande woning uit 1995. Het betreft een heerlijk compleet familiehuis dat ruimte, licht en duurzaamheid perfect combineert. De woning is volledig geïsoleerd en dankzij de zonnepanelen en warmtepomp helemaal klaar voor de toekomst. Je woont hier dan ook comfortabel met lage energielasten. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer loopt naadloos over in een prachtige, lichte tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Een fijne plek om te ontspannen, te werken of samen te zijn met familie en vrienden. De woning beschikt verder over maar liefst vijf slaapkamers, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis. Buiten is het net zo aantrekkelijk. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere plekken om van de zon en schaduw te kunnen genieten. De ruime garage met bergzolder en een carport bieden voldoende plaats voor auto’s, hobby’s of het stallen van een caravan. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 550.000,- worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij binnenkomst in de hal maakt de woning direct een verzorgde indruk. Het keurige toilet is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De meterkast is modern en in 2023 volledig vernieuwd. De woonkamer is een riant vertrek met ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Op de vloer ligt een warme PVC vloer die doorloopt tot in de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin. Er is een aangename zithoek gecreëerd. In de uitbouw is rekening gehouden met grote raampartijen waardoor er prachtige zichtlijnen zijn de diepe tuin in. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met een luxe natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en praktische apothekerskast. Aangrenzend bereik je nog een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant voor de warm water voorziening) en de warmtepomp (voor het volledig verwarmen van de woning). Via een buitendeur bereik je de oprit met carport en de garage. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal verrassend ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en de aanwezige airco biedt je de mogelijkheid om de woning op een aangename temperatuur te houden, gedurende het hele jaar. De badkamer voorziet in een ligbad, 2e toilet, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Via een overloop zijn er nog een tweetal (slaap-)kamers te vinden. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, voor hobby’s of om thuis te werken. Aan de voorzijde ligt de woning uitermate rustig in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein of één van de openbare parkeerplekken in het woonhofje. De voortuin is keurig aangelegd met groene hagen en fraaie bomen. Aan de rechterzijde is er een brede oprit aanwezig met een hoge carport. Deze biedt enerzijds de mogelijkheid om een caravan of camper op eigen terrein te kunnen stallen. Anderzijds zorgt deze carport ervoor dat je droog vanuit de bijkeuken de garage kunt bereiken. In het dak van de carport is een lichtkoepel aangebracht om de lichtinval in de woning te blijven waarborgen. De grote garage met extra hoge deuren (circa 2,62 meter) is circa 32 m2 groot en beschikt over een ruime bergzolder met legio mogelijkheden. Ideaal om aan huis te kunnen klussen, voor hobby’s of het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De achtertuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen en zitjes, een groot gazon met vijverpartij en prachtige borders met kleurrijke bloemen en planten. Er is een tuinhuis geplaatst voor extra opbergmogelijkheden en een 2e carport achterin de tuin biedt een extra plek om de caravan/camper te kunnen stallen. Door het formaat van de achtertuin zijn er gedurende het hele jaar diverse schaduwrijke en zonnige plekken in de tuin te vinden. Kortom: een fijne gezinswoning met ruime tuin op een gewilde locatie! Bijzonderheden: Gebouwd in 1995 De inhoud van de woning is circa 500 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m² De perceeloppervlakte is 553 m² De garage met spouwmuren is voorzien van elektra, gas en water. Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 5865 kWh in 2025 Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Energielabel A+ Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.