Vechtstraat 527071 VC UlftUlft-West

Aan de geliefde Vechtstraat in Ulft staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving, is dit een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. De sfeervolle woonkamer sluit naadloos aan op de uitgebouwde leefkeuken, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, waardoor u zonder grote investeringen direct kunt genieten van comfortabel woonplezier. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers op een toplocatie in een van de meest geliefde woonwijken van Ulft? Dan is Vechtstraat 52 absoluut een bezichtiging waard! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Vanuit de oprit bereiken we de overdekte entree. Hal met toiletruimte met fontein. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De luxe halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad. Aan de achterzijde is een heerlijk lichte uitgerichte uitbouw/serre gerealiseerd die perfect dienst kan doen als eetkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkruimte of atelier. De inpandige berging is voorzien van verwarming. De tuin is netjes aangelegd met een terras, borders en groene omheining. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met laminaat en een keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap is de ruime voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en CV HR Combiketel Remeha. Mooie vierde slaapkamer met laminaat en bergruimten. Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1987 - De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 124 m² - De perceeloppervlakte is 216 m² - Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens - Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks - Het platte dak van de aanbouw is rond 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking - Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.