Nieuw

Voorstsestraat 67071 PJ UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Kaart
  • 136 m²
  • 212 m²
  • 4
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Karaktervolle woning in een groene en geliefde woonwijk!

NVM Open Huizen Dag

  1. Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Vrijblijvend binnen kijken zonder afspraak? Dit kan tijdens de NVM Open Huizendag op Zaterdag 28 maart as. van 11:00 tot 15:00 uur.  Karaktervolle woning met rijke historie in een groene en geliefde woonwijk Ben je op zoek naar een sfeervol familiehuis met karakter én verrassend veel ruimte? Dan is deze charmante woning uit 1925 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene woonwijk op korte afstand van het centrum van Ulft, combineert deze woning authentieke elementen met hedendaags comfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je (basis)scholen, supermarkten, winkels en diverse andere voorzieningen. Ook sportverenigingen en sportscholen zijn volop aanwezig. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen richting Doetinchem en Duitsland, woon je hier zowel rustig als centraal. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m² en is gelegen op een perceel van 212 m². De verzorgde buitenruimte en het goede onderhoudsniveau maken dit huis direct aantrekkelijk. De woning is voorzien van centrale verwarming, airconditioning en een glasvezelaansluiting. Hoewel het energielabel G bedraagt, is er al geïnvesteerd in dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas – een goede basis voor verdere verduurzaming. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer (ca. 18 m²) vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond – ideaal als levensloopbestendige oplossing of thuiswerkruimte. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken (ca. 11 m²), voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een hal met toilet, provisieruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel, evenals een praktische wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer met bar, die via de tuin toegankelijk is en overloopt in een sfeervolle houten eetruimte. Deze extra leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een ruime walk-in closet. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt met circa 6,5 meter diep en 3,5 meter breed een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hier kun je in alle rust ontspannen of de tuin naar eigen smaak inrichten. Bijzonderheden - Twee woonkamers - Slaapkamer op de begane grond - Houtkachel aanwezig - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - In totaal 4 slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Perceel van 212 m² Interesse? Deze karaktervolle woning moet je van binnen ervaren! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.125
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN C 2467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (6,50 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18-3-2026

Op Funda

Buurt

Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft
Inwoners
3.480
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.279

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.