Elensterweg 79971 BA UlrumUlrum

kenmerken: levensloopbestendig - vrij uitzicht voor en achter - karakteristiek - diepe tuin op zuid - rustige locatie - op fietsafstand van natuurgebied Op een mooie locatie, aan de rand van het dorp vindt u deze karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aangebouwde stenen garage, ondergrond, erf en tuin. Deze in 1920 gebouwde woning is gelegen op een rustige locatie, in een uitloper van het dorp en op een voor Ulrum zeer courante stand. De woning wordt gekenmerkt door een markant en robuust uiterlijk met hoge raampartijen en fraaie gevelaccenten. Door de raampartijen bent u overal in de woning verzekerd van een heerlijke lichtinval. De woning is voorzien van een grote aanbouw met daarin zowel een grote garage van ongeveer 35 m² als een functionele slaapkamer van ongeveer 12 m². Daarboven bevindt zich een functionele vliering van ongeveer 32 m², bereikbaar vanuit de garage. Samen met de op de begane grond aanwezig badkamer kan er hier gesproken worden van een levensloopbestendige woning. Maar ook voor gezinsbewoning is deze woning prima geschikt te maken. Met 3 slaapkamers en meer mogelijkheden wanneer de garage bij het geheel wordt betrokken, vindt ook een gezin hier een prima woonstee. Ook een combinatie van wonen en werken komt hierdoor binnen handbereik. Het betreft een degelijk gebouwde woning welke in het verleden keurig onderhouden is, een goede basis kent, maar aan de binnenzijde een update nodig heeft. We zoeken dan ook een enthousiaste klusser die de uitdaging aan durft om deze woning naar een hoger niveau te tillen. De woning heeft aan de achterzijde een leuk zicht over de landerijen en aan de voorzijde een fraaie uitkijk de Stationsweg in. Aan de zijkant is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde is in het verleden een stuk grond bijgekocht. De diepe achtertuin die daarmee is ontstaan, is op het zuiden gelegen en biedt u een aantrekkelijke privacy en de mogelijkheid om reeds vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. De omgeving is rustig en bestaat uit een diversiteit van sfeervolle en karakteristieke woningen. De omgeving leent zich prima voor mooie fiets- en wandeltochten, tochten te paard en recreatieve mogelijkheden en watersport. Dit perceel is namelijk op fietsafstand gelegen van het prachtige Lauwersmeergebied. Een uitgestrekt natuurgebied van een fantastische schoonheid. Ulrum is ook aantrekkelijk voor de maritieme hobbyist. Via prachtig meanderende vaarwegen komt je uit op "het Reitdiep". Deze mondt via Zoutkamp en Lauwersoog in het Waddengebied uit. De indeling en inrichting van de woning moet je echt even gezien hebben, maar laat zich globaal als volgt omschrijven: Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van vaste kast, kelder, toilet voorzien van fonteintje, dichte keuken (ca. 10 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur en een vaste kast, slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een wandcloset, wastafel en douche, gangetje voorzien van trapkast, voormalige doucheruimte, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en Remeha HR-combiketel (2020), garage (ca. 35 m²) voorzien van een ruime zolder (ca. 32 m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een vaste wastafel. Goed om te weten: - Woning is aangemerkt als "karakteristiek pand" door de gemeente - Beschoten kap is gedeeltelijk voorzien van glaswolisolatie - Er is nog een deel subsidie beschikbaar - Ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is clausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Woonkamer voorzien van automatische raamuitzetters