Grimhuijsenhof 114851 AS Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Dit is nu je kans om gelijkvloers te wonen in Ulvenhout! In een rustig woonhofje gelegen, modern 3-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim balkon en eigen berging. Bouwjaar: ca. 2017; Inhoud: ca. 210m³ ; Woonoppervlakte: ca. 62m². Door de uitstekende ligging midden in het woondorp Ulvenhout is de Grimhuijsenhof een prachtige plek om te wonen. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg, sta je midden in de natuur aan de rand van het dorp of geniet je van de zon op een heerlijk terrasje in het Ginneken. Het welvarende dorp Ulvenhout grenst aan Breda-Zuid (Ginneken), wat binnen enkele minuten bereikbaar is. Het dorp heeft alle charmes van een dorp met alle denkbare voorzieningen. Ulvenhout heeft circa 5.000 inwoners. De dorpskern, het bos, het fraaie Markdal, diverse in - en uitvalswegen, bushaltes, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich ten opzichte van het woonhuis binnen handbereik. Het appartementencomplex is gebouwd in 2017 en geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. De centrale verwarmingsinstallatie van het appartement wordt uitgevoerd met een CV-combiketel, (HR 2017). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is.. De servicekosten bedragen momenteel € 149,99 per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, c.v. onderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten. Dit leuke appartement dient zeker bezichtigd te worden voor de beste indruk! Indeling Centrale entree met trappenhuis, lift, brievenbussen en toegang tot de achtergelegen bergingen. Tweede verdieping appartement Hal/entree met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 30 m²) en toegang tot het zonnige ruime balkon (ca. 3.48 x 2.48m.) op het oosten. De keuken is uitgevoerd met nette inrichting en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron-oven. Binnenhal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de technische ruimte en slaapkamer II eveneens bereikbaar. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. De technische ruimte is voorzien van de aansluitpunten wasapparatuur en CV-combiketel. Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping; - Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is optimaal geïsoleerd; - Balkon/terras is ruim (ca. 9m²); - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie; - Eigen berging op de begane grond van het complex; - Energielabel A. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.