Withof 74851 CL Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Op uitstekende locatie, centraal in de karakteristieke dorpskern gelegen, royaal 3-kamer appartement met balkon en een eigen berging. Dit appartement is gelegen op de hoek van de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, voorzien van een lift. Het complex bevindt zich verder gunstig nabij winkels, een gezondheidscentrum (met o.a. huisarts, apotheek en tandarts), een bushalte, natuurgebied het Markdal, het Ulvenhoutse bos en de gezellige Ginnekenmarkt. De directe in- en uitvalswegen (Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven) zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond (Centrale hal) Afgesloten entree voorzien van een bellen-/brievenbustableau, trappenhuis en liftinstallatie. De bijbehorende eigen (fietsen) berging is zowel inpandig bereikbaar via een aparte trapopgang naast het appartement, als via de buitenzijde aan de voorkant van het appartementencomplex. Indeling appartement (prive gedeelte) Via een overdekte galerij bereikbare entree met toegang tot de meterkast (gelegen naast de voordeur, aan de buitenzijde) en de geheel licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime living ca. 45 m2 met half-open keuken voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, vlakscherm wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. verder is er een vaste kast waarin de cv-combiketel (2025) staat opgesteld. Vanuit de living is er middels een loopdeur toegang tot het balkon met houten vlonders. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie eiken vloer. Portaal met toegang tot de twee ruime twee persoons-slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 17m2 Slaapkamer 2 van ca. 13m2 Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met geïntegreerd ligbad (wanneer gewenst makkelijk te verwijderen), wastafel in een wandmeubel, een tweede vrij hangend closet, een design radiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Energielabel B beschikbaar. - Het kleinschalig complex beschikt over een lift. hiermee is het appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. - 2 ruime slaapkamers. - Eigen afsluitbare berging met elektriciteit. - De bijdrage VVE (servicekosten) bedraagt ca. €296,- per maand. - Ondanks de centrale ligging heeft het appartement zeer veel privacy. - Gratis parkeren in de omgeving. - Gunstig gelegen nabij winkels! Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.