Strijbeekseweg4851 SK Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Altijd al u uw droomwoning willen bouwen? Deze unieke, groene locatie geeft u de kans om hier een prachtige villa te realiseren! Wij bieden u dit landelijk gelegen bouwperceel aan van ca. 2.131m² incl. 350m² natuurgrond maar ook dichtbij de voorzieningen van het dorp Ulvenhout. - Unieke mogelijkheid tot het bouwen van uw unieke droomvilla; - Koper is vrij in keuze van aannemer en architect; - Maximaal 1 vrijstaande woning; - De kavel wordt geleverd in de huidige staat; - Koper dient zelf zorg te dragen voor o.a. de navolgende zaken, te weten: aansluitingen nutsvoorzieningen, aansluitingen gemeentelijke riolering, inritvergunning, aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning). Bouwregels kavel (wonen); - Per bouwperceel mogen de gronden met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - erfbebouwing’ voor 40% worden bebouwd met gebouwen en overkappingen met een maximum van 150m²; - Voor het bouwen van hoofdgebouwen betreft dat de hoofdgebouwen gebouwd worden binnen het bouwvlak; - Uitsluitend één vrijstaande woning is toegestaan; - De maximum bouwhoogte mag 7 meter bedragen; - De minimum afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse bouwperceelgrenzen bedraagt 3 meter; - De diepte mag niet meer bedragen dan 15 meter. Uitbouwen en bijgebouwen dienen 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan te worden gebouwd, met uitzondering van: carports en overkappingen die achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan mogen worden gebouwd en geringe uitbreidingen, zoals erker, entreepartijen en balkons met maximaal 1 meter diep over een breedte van maximaal de breedte van het hoofgebouw minus 2 meter. Koper dient zorg te dragen voor de aansluitingen nutsvoorzieningen. Locatie Het bouwperceel is gelegen aan de Strijbeekseweg, op een prachtige locatie aan de rand van Ulvenhout. De groene omgeving met onder andere de Strijbeekse Heide biedt mogelijkheden om te wandelen / genieten van de natuur. De Belgische grens is op korte afstand gelegen maar het centrum van Breda en omliggende dorpen zijn tevens goed bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen.