den Deel 14851 EV Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Fraaie 2-onder-1 kapwoning voorzien van een vrijstaande royale garage met zadeldak en een privacy biedende zonnige tuin, gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van vier slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie aan een groenstrook, op loopafstand van de royale speelweide behorende bij ''De Pekhoeve'', het Markdal, de basisscholen, de winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast ( 6 groepen, aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale L - vorm woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van een schuifpui naar de tuinkamer, een open haard en een parketvloer. Tuinkamer (ca. 3.20 x 2.75/ 3.74 x 1.94m), voorzien van een schuifpui naar de tuin en een dakraam dat voor een mooie lichtinval zorgt. Dichte keuken (ca. 3.21 x 3.75 m) voorzien van vaste kast, een houtlook keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.50 x 4.76 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 3.09 x 3.79 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar het balkon (ca. 2.09 m²) op het oosten. Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.86 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. 3.59 x 1.69 m), voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang naar het dakterras op het zuiden (ca. 3.59 x 2.71 m). 2e verdieping Overloop voorzien van bergruimte achter knieschotten, tevens de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi, 2022). Slaapkamer 4 (ca. 3.50 x 4.99 m) voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. De vrijstaande garage/ (ca. 5.47 x 4.94 m), is gelegen aan de achterzijde van de tuin en voorzien van twee kanteldeuren naar de dubbele oprit en een deur naar de achtertuin. Voorts beschikt de garage over elektra en een wateraansluiting. Handig om te weten: Energielabel C; Voorzien van 4 slaapkamers; Vrijstaande dubbele garage met vliering/zadeldak; Zonnig tuin gelegen op het zuiden. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 54 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.