Pyramidedreef 154851 BK Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Fraaie, goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van een sfeervolle erker, een royale inpandige garage en een privacy biedende achtertuin. De woning is voorzien van drie royale slaapkamers en de inpandige garage biedt tevens de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, aan de rand van het Ulvenhoutse bos, in de nabijheid van twee basisscholen, de winkels en het dorpscentrum. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Overdekte entree/ royale hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (10 groepen en 3x aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 4.90 x 8.20 m) voorzien van een sfeervolle erker met uitzicht op het bos en een schuifpui naar de tuin. Royale keuken (3.00 x 3.46 m) voorzien van een kook- spoelschiereiland met een lichte keukeninrichting, een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. De hoge kastenwand met een eikenhouten inrichting is voorzien van een oven en een koelkast. Een deur biedt toegang naar de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van een vaste kast met schuifdeur met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur biedt toegang naar de tuin en naar de garage. Garage/ berging (ca. 26 m²) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi 2019). 1e verdieping Overloop voorzien van een luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 6.87 x 3.53 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 (ca. 3.99 x 3.53 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzie van een ligbad, een douche, een wastafel en een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 5.18 x 6.19 m) voorzien van een dakkapel, een gevelraam en twee vaste kasten. 2e verdieping Bergzolder. Handig om te weten: Energielabel A. De woning is voorzien van ingebouwde rolluiken, behalve voordeur en dakkapel Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 29 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.