Slotlaan 584851 ED Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Vrijstaand wonen aan de Slotlaan 58 in Ulvenhout Aan de prachtige en rustige Slotlaan in Ulvenhout staat dit over de volle breedte uitgebouwde vrijstaande woonhuis met garage, royale oprit en verrassend veel leefruimte. Een woning waar privacy, ruimte en een groene omgeving samenkomen en dat op zeer korte loopafstand van de dorpskern, het schitterende Markdal en Mastbos en de Ulvenhoutse bossen De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers! Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het blijvende vrije uitzicht aan de voorzijde op de monumentale boerderij “De Pekhoeve”. Rondom dit monument ligt een groot grasveld met volop speelmogelijkheden: een voetbalveld, skatebaan, jeu de boules, kruidentuin en zelfs een dierenweide. Een heerlijke plek voor jong en oud, letterlijk om de hoek. De woning zelf biedt meer ruimte dan je verwacht. Aan de achterzijde is het huis over de volle breedte uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste én tweede verdieping. Dit zorgt voor royale woon- en slaapvertrekken en geeft mogelijkheden voor (bijvoorbeeld) een groot gezin, werken aan huis of hobby’s aan huis. De dwarskap aan de achterzijde geeft de woning bovendien een speels en karaktervol uiterlijk. Indeling begane grond Via de oprit bereik je de zij-entree van de woning. De royale hal verwelkomt je met een trapopgang naar de eerste verdieping, een betegeld toilet met fonteintje, garderobe en een uitgebreide meterkast (maar liefst 20 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit de hal stap je de lichte, royale L-vormige woonkamer binnen. Hier zorgen een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds voor een warme, moderne uitstraling. Dankzij de extra zijramen baadt de woonkamer in het daglicht en geniet je de hele dag van een prettige sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een extra open ruimte, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Deze kamer is ideaal als speelkamer, werkkamer of juist als rustige plek om je even terug te trekken. Aan de achterzijde ligt de open woon-/eetkeuken – een echte blikvanger. Deze keuken is voorzien van een royaal werkeiland met hardstenen werkblad, een kastenwand met luxe inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven, magnetron en koelkast van Miele) en een extra aanrecht met uitzicht over de tuin. Hier vind je bovendien luxe kookcomfort van Boretti met meerdere ovens. Dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner met vrienden op zomeravonden. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. Hier vind je tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur – handig uit het zicht en toch centraal gelegen. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer over de totale breedte van de woning (!) en is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers. Tevens geeft de overloop toegang tot een apart betegeld toilet en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met eikenhouten vloeren en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De masterbedroom en de sportkamer zijn tevens voorzien van exclusieve inbouwkasten. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De masterbedroom beschikt daarnaast over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2020 vernieuwd) én een aparte walk-in closet – een luxe extra die het dagelijks comfort compleet maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte bergkast aanwezig met de opstelplaats van de Nefit-combiketel. Alles verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Een van de slaapkamers is gelegen in de kapconstructie en voorzien van meerdere dakramen, waardoor het een lichte en veelzijdige ruimte is. Dankzij het royale formaat leent deze kamer zich uitstekend als slaapkamer maar ook als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Buitenleven De achtertuin is heerlijk privé en ingericht met een terras en een gazon. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je in alle seizoenen van je eigen buitenruimte. Vanuit de tuin bereik je ook de aangebouwde garage. Slotlaan 58 biedt alles: vrijstaand wonen op een unieke plek in Ulvenhout, met ruimte, rust en natuur om je heen. Binnen 10 fietsminuten op de spreekwoordelijke Ginnekenmarkt en 15 fietsminuten van het van Coothplein! BIJZONDERHEDEN - Alle daken van het huis zijn geïsoleerd. Het platte dak van de garage niet. - Keuken dateert uit 2007, echter alle apparatuur is inmiddels vernieuwd. - In 2007 is de woning zeer ingrijpend verbouwd. Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en daar bovenop uitbouw op de eerste en tweede verdieping. - Deze woning heeft energielabel C.