Vossendreef 484851 BP Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

MODERNE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ulvenhout vind je deze moderne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een stijlvolle afwerking en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk overdekt dakterras. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en luxe toilet. De zwarte stalen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer, strakke wanden en schuifpui naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met veel kastruimte, een barretje voor twee krukken en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier liggen houten vloeren en zijn de wanden strak gestuct. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Een ruime overloop met wasruimte en toegang tot het overdekte dakterras. De vierde slaapkamer heeft airconditioning, een inloopkast en een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. TUIN De tuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een pergola, elektrisch zonnescherm, gazon en stenen berging met elektra. Achterom aanwezig. KENMERKEN - Instapklaar en modern afgewerkt - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Houten vloeren en stalen deur - Zonnige tuin op het zuiden - Overdekt dakterras met vrij uitzicht - Rustige, kindvriendelijke straat met speeltuintje naast de woning - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Een modern huis met ruimte, licht en een fijne sfeer dus hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.