Foareker 289247 AB UreterpUreterp-De Ekers

Stap binnen in een woning waar je nét even meer krijgt dan je verwacht. Deze verzorgde tussenwoning combineert comfort, slimme verbeteringen en een fijne ligging op een manier die je dagelijks gaat waarderen. Denk aan (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een zonnige tuin op het zuiden én een aangebouwde bijkeuken die in deze straat allesbehalve standaard is. Juist die extra ruimte maakt het verschil: geen koude tocht direct in de keuken, maar een praktische buffer voor jassen, schoenen, boodschappen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het dak is recent van binnenuit geïsoleerd en samen met de overige isolerende voorzieningen heeft dat geleid tot een energielabel A. Dat merk je niet alleen aan de energierekening, maar ook aan de financieringsmogelijkheden bij veel banken. Een slimme stap voor nu én later. De woning staat op een perceel van 153 m² en heeft een achtertuin op het zuiden waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zit. Achterom bereikbaar, voorzien van een praktische tuinschuur (nu met asbestvrije dakplaten) en genoeg ruimte om te loungen, tuinieren of uitgebreid te barbecueën zodra de zon zich laat zien. Binnenkomend tref je een nette hal met trapopgang, toilet, meterkast en een handige provisie-/trapkast. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en geeft je alle ruimte om een gezellige zithoek én een royale eethoek te creëren. De halfopen keuken is ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand — een toevoeging die je bij veel vergelijkbare woningen in deze straat niet tegenkomt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde zolder-/slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Om alvast wat extra inspiratie te geven zijn er van de woonkamer enkele visualisaties gemaakt. Deze zijn toegevoegd aan de fotoreportage en laten zien welke sfeer en indeling mogelijk zijn. Zo krijg je direct een gevoel bij de mogelijkheden van deze woning. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook, waardoor je prettig vrij woont en niet direct aan de weg zit. Daarbij liggen de basisscholen en de winkels van het dorp op korte afstand. Ureterp is geliefd vanwege de centrale ligging in Noord-Nederland. Via de A7 bereik je eenvoudig steden en voorzieningen in de regio. Daarnaast woon je hier verrassend dicht bij natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.