Golle 199247 DL UreterpUreterp-Buorfinne

De tekenaar van toen had dit nooit zien aankomen. Waar ooit een standaard woning op papier verscheen, staat nu een huis dat op vrijwel elk vlak nét even meer biedt. In dezelfde straat vind je meerdere woningen van dit type, maar deze uitvoering springt er zonder moeite tussenuit. Denk aan een energielabel A++ met een elektrische warmtepomp, vloerverwarming, 20 zonnepanelen en volledige isolatie. Tel daar de royale uitbouw op de garage en de extra aangekochte grond bij op, en je snapt waarom dit zo is. Dit is zo’n plek waar eerdere bewoners al slimme keuzes maakten — en jij daar nu van profiteert. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over een grote speelweide met daarachter een groen park. Aan de zijkant ervaar je vrijheid én gemak dankzij de parkeervakken. En dan de tuin… Door de extra grond is hier een verrassend ruime buitenruimte ontstaan (perceel 338 m2). Met een stijlvolle overkapping, voorzien van een glazen schuifwand, is dit dé plek waar je het hele jaar door geniet — van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Binnen merk je direct dat comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. Het A++ energielabel betekent niet alleen lagere maandlasten, maar geeft je ook extra financiële ruimte bij de aankoop. Slim geregeld dus. Daarnaast zijn al diverse kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren, net als de dakkapel. Minder zorgen, meer woonplezier. De indeling is praktisch en verrassend ruim. Op de begane grond kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer voelt licht en uitnodigend, terwijl de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De bijkeuken biedt volop bergruimte en herbergt netjes de installaties en het witgoed. Vanuit hier bereik je ook de garage, voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waaronder een opvallend ruime kamer boven de garage — een plek die je eenvoudig naar wens kunt invullen. De badkamer is vergroot en ingericht met een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de zolder. De zolder biedt volop bergruimte, maar wie vooruitkijkt ziet hier nog meer mogelijkheden. In vergelijkbare woningen is deze ruimte al omgetoverd tot een extra kamer. Een slimme investering in je wooncomfort én toekomst. Je woont hier in een buurt waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. De speelweide voor de deur en het aangrenzende park maken het een plek waar je vanzelf meer buiten bent. Loop je iets verder, dan sta je zo in het buitengebied van Ureterp — perfect voor een wandeling of een frisse neus na een drukke dag. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Winkels, sportverenigingen en evenementen zorgen voor levendigheid in het dorp. En ja, Oerrock zegt eigenlijk al genoeg. Bovendien woon je hier verrassend centraal, met snelle verbindingen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Drachten ligt zelfs op een paar minuten afstand. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan ligt hier een mooie kans. Bij een koopsom onder de €555.000 (regeling 2026) kun je mogelijk een flinke besparing realiseren. Dat maakt de stap naar deze woning nét even makkelijker.