Lege Kamp 269247 GV UreterpUreterp-Fûgelliet

Wonen op een plek waar ooit het sportleven bruiste! Welkom in de jonge, levendige woonwijk De Hege Kamp in Ureterp. Waar je ooit de geur van vers gemaaid gras rook (dit gedeelte was weiland) en het geluid van fluitende scheidsrechters hoorde, staan nu moderne woningen. Deze royale 2-onder-1-kapwoning valt op met zijn flinke woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over 3 volwaardige woonlagen én een vrijstaande stenen garage – iets wat niet standaard is bij deze woningen! Riante ruimtes en slimme extra’s De hoge gootlijn zorgt ervoor dat je op zolder niet hoeft te bukken – drie volledige verdiepingen dus, zonder concessies. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die verrassend ruime badkamer en de master bedroom met walk-in closet: een droom voor elke kledingliefhebber. Onderhoudsarm wonen? Check. Kunststof kozijnen en goten besparen je flink wat werk. Dankzij de vloerverwarming én goede isolatie is de woning ook al goed voorbereid op een energieneutrale toekomst. De huidige bewoners vonden een warmtepomp niet nodig door het al lage gasverbruik, maar wie wil verduurzamen, zit hier goed. Met drie zonnepanelen op het dak is de eerste stap al gezet. Genieten in de zon (of juist in de schaduw) De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier eerste rang. Toch liever wat schaduw op een hete dag? De handige overkapping is ook nog een mooie plek om te zitten. De tuin is direct bereikbaar via de keuken én de praktische bijkeuken met ingebouwde kast – handig voor jassen, schoenen of voorraad. Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor schaduw binnen. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met veel zitruimte. Open keuken met eetgedeelte en hoekopstelling inclusief inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken. 1e verdieping: Drie lichte slaapkamers, een bijzonder ruime badkamer en overloop met vaste trap naar boven. 2e verdieping: Overloop, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer of werk-/zolderkamer. Rust en ruimte in een autoluw hofje De woning ligt in een rustig hofje zonder doorgaand verkeer. Aan één zijde is het hof alleen toegankelijk voor wandelaars en fietsers. Lekker rustig én veilig. Ureterp: dorps wonen met stadse bereikbaarheid Ureterp is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen: winkels, supermarkt, sportclubs en prachtige natuur. De bossen en heide beginnen letterlijk aan de rand van het dorp – ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Via de A7 ben je zó in Heerenveen of Groningen. En via de N31 sta je snel in Leeuwarden. Drachten ligt zelfs op fietsafstand. Starters opgelet! Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom mag niet boven de €525.000 uitkomen. Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk gebruikmaken van dit belastingvoordeel.