Arubastraat 348321 GZ UrkUrk-Noord

Arubastraat 34 Charmante tussenwoning met volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met karakter én potentie? Dan is deze tussenwoning aan de Arubastraat 34 absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1959 is altijd met veel liefde door de eerste bewoner bewoond geweest, iets wat je direct terugziet in de verzorgde staat, zowel binnen als buiten. Hoewel de woning gedateerd is, biedt dit juist een mooie kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De basis is goed: een ruime opzet en praktische indeling maken dit een huis met toekomst. De woning staat op een perceel van circa 122 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang naar buiten. De woonkamer is verrassend ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte en een fijn zicht op de voor en achter tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van praktische kastruimte en een wasruimte. De badkamer beschikt over een douche/bad, wastafel en toilet. Vanuit de wasruimte op deze verdieping is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Zolder / vliering De zolder is dankzij de vaste trap goed toegankelijk en biedt volop bergruimte. Daarnaast zijn er separate bergingen aanwezig. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verder gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra kamer (afhankelijk van wensen en regelgeving). Onderhoud & vernieuwingen Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken • Tussenwoning uit 1959 • Altijd door eerste eigenaar bewoond • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Perceel ca. 122 m² • Tuin op het westen • Berging aanwezig • 2 slaapkamers met vaste kasten • Zolder bereikbaar via vaste trap • Gevel vernieuwd • Veel mogelijkheden tot moderniseren Kortom: een fijne gezinswoning met karakter, op een mooie locatie in Urk, waar je jouw eigen droomhuis van kunt maken. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!