Roggebot 408321 RB UrkUrkerhard

Roggebot 40 – Urk Royale geschakelde gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en uitzonderlijke ligging aan de Witte Zandvlakte Op een werkelijk unieke locatie op Urk staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met eigen kapconstructie, waar ruimte, rust en comfort op een prachtige manier samenkomen. De woning is gelegen aan de rand van de witte zandvlakte en biedt aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht, waardoor u hier dagelijks het gevoel ervaart van landelijk wonen – een zeldzame kwaliteit op Urk. Wonen met ruimte en licht: Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en lichte leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en laten u optimaal genieten van het vrije uitzicht. Dankzij de zuidgerichte ligging van de achtertuin is het hier de hele dag door aangenaam vertoeven, zowel in huis als buiten. De tuin grenst niet alleen aan de witte zandvlakte, maar ook loopt hier nog een waterpartij, wat de locatie extra bijzonder maakt. In de zomer biedt dit volop mogelijkheden om buiten te ontspannen en in de winter draagt het bij aan een sfeervol winters landschap. Praktische indeling met extra mogelijkheden: Op de garage is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er twee extra volwaardige ruimtes zijn ontstaan. Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een recent vernieuwde badkamer die is uitgevoerd in een moderne, verzorgde stijl en van alle gemakken is voorzien. De open zolderverdieping biedt nog volop potentie. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht voor diverse doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Duurzaam, comfortabel en onderhoudsvriendelijk: De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en toekomstbestendig wonen. Daarnaast verkeert de woning in goede onderhoudsstaat en is zij grotendeels onderhoudsvriendelijk uitgevoerd dankzij het ruime gebruik van kunststof elementen. Dit betekent minder onderhoud en meer tijd om te genieten van het wonen op deze bijzondere plek. Perceel en ligging: Het kavel heeft een oppervlakte van circa 370 m². Het achterste gedeelte van het perceel is reeds eigendom, maar dient nog kadastraal te worden ingemeten en officieel overgeschreven. De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht maakt deze locatie werkelijk uniek voor Urk. ________________________________________ Samengevat: • Geschakelde woning met eigen kapconstructie • Uitgebouwde achterzijde met royale leefruimte • Unieke ligging aan de witte zandvlakte en water • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin • Dakopbouw op garage met 2 extra ruimtes • 4 tot 5 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer • zolder met volop mogelijkheden • Ca. 370 m² kavel • 16 zonnepanelen (400 Wp) • Goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk door kunststof elementen Een echte gezinswoning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral ervaart.