Obbichterstraat 286129 AS UrmondBerg

Kaart
  • 143 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime bovenwoning met drie slaapkamers, grote zolder en dakterras

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in Urmond ligt deze instapklare en verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een fijn dakterras en een grote zolderverdieping met volop mogelijkheden. De woning combineert comfortabele leefruimtes met praktische voorzieningen en biedt dankzij de ruime zolder zelfs de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Begane grond Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. Hier bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluitingen, een trapkast met meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een extra berging. De ruime woonkamer van ca. 30 m² geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras van circa 16 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 14 m². De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende daglicht. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het achterste gedeelte van de zolder. Deze royale ruimte van ca. 30 m² woonoppervlakte is voorzien van twee dakramen en biedt volop mogelijkheden. Zo kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (bouwjaar 2020), welke in eigendom is. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige straat; - Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Lichte en ruime woongedeeltes; - De woonkamer is ca. 30 m²; - Energielabel D; - Drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid nog 2 extra te bouwen; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Nefit CV-ketel (eigendom, 2020); - Ruim dakterras van ca. 16 m²; - Lage VVE kosten €35,- per maand; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

URMOND A 6251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (5,84 meter diep en 2,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 35,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

959x

Bekeken

7x

Bewaard

26-6-2026

Op Funda

Buurt

Berg

Urmond
Inwoners
1.935
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.088

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.