Brugstraat 126129 CL UrmondUrmond ten westen van Julianakanaal

Instapklare en levensloopbestendige semibungalow, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, en 3 slaapkamers met extra badkamer op de eerste etage. Deze leuke woning is rustig gelegen in doodlopend straatje naast het groen en nabij het Julianakanaal in Berg aan de Maas / Urmond en beschikt over een fijne voor- en achtertuin. Begane grond: Ruime, fraai aangelegde voortuin en oprit geschikt voor 2 auto's. Achter de voordeur komt u in de hal, met toegang tot meterkast, trapopgang, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld, gemoderniseerd en voorzien van zwevend closet, mechanische ventilatie en fonteintje. De woonkamer, gesitueerd aan de voorkant van de woning is, net als de rest van de begane grond voorzien van een tegelvloer, en kent dankzij ramen aan voor- en zijkant een fijne lichtinval. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de keuken, met ruimte voor een eettafel. De keukeninstallatie dateert uit 2021 en is luxe te noemen, voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, (stoom)oven en Quooker. Vanuit de keuken is tevens een bijkeuken bereikbaar. Een zeer handige ruimte met de aansluitingen voor het witgoed, opstelplaats cv-ketel en extra provisieruimte. Via de bijkeuken loopt u naar de inpandige garage, geheel betegeld en voorzien van nieuwe, elektrische sectionaalpoort. Bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken, vindt u de hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterkant van de woning. Deze is ca. 16 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. En suite is de vernieuwde badkamer gelegen, geheel betegeld en voorzien van fraaie inloopdouche met glasdeur, tweede, zwevend toilet en wastafelmeubel. De achtertuin is geheel omheind en meet ca. 90 m2. U vindt hier een fraaie overkapping (ca. 6x3m), maar ook een tuinhuis, en verder fraai aangelegde paden en borders. Met name de tweede helft van de dag, heeft u volop zon in de tuin. Een heerlijke plek om te verblijven. Eerste verdieping: Op deze etage vindt u nog 2 ruime, en 1 kleine slaapkamer. De laatste is in gebruik als hobbykamertje. De twee grotere kamers zijn echter beiden ca 14 m2 groot en geschikt voor tweepersoons bedden. Beide kamers hebben een volledige kastenwand en zijn tevens voorzien van rolluiken. Ook is er een tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van douche en wastafel. Via de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. + Zeer rustig gelegen aan doodlopend straatje + Energielabel B: volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + 12 zonnepanelen aanwezig + Op korte afstand gelegen van bushalte en supermarkt